Detail fra EDC

Rabalderstræde 22B

4000 Roskilde

41 m²
Udlejet

Butikslokale på 41 m² i Musicon

• 41 m² butikslokale med råt og industrielt look
• Tidligere frisørsalon – flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Beliggende på Rabalderstræde i Musicon
• Tekøkken og fælles toilet
• Perfekt til detail eller kreativt værksted

Velkommen til dette spændende butikslokale beliggende på den livlige Rabalderstræde i Musicon, Roskildes kreative bydel. Lokalet er på 41 m² og fremstår med et råt, industrielt look, der passer perfekt til områdets unikke og innovative atmosfære.

Lokalet har tidligere været anvendt som frisørsalon og tilbyder en funktionel indretning med adgang til toilet og et praktisk tekøkken. Det rå design giver et moderne udtryk og gør lokalet velegnet til mange typer erhverv, såsom detailhandel eller kreative værksteder.

Placeringen på Rabalderstræde sikrer høj synlighed og en central beliggenhed i et område kendt for sin dynamik og energi.

Faciliteter

    Afstand til

    • Teknisk Skole, HTX (Maglelunden)244 m
    • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en1,2 km
    • Roskilde Festivalplads St.1,6 km

    Nøgletal

    Adresse
    Rabalderstræde 22B
    Sagsnr.
    403600762
    Ejendomstype
    Detail

    Arealer

    Etageareal
    41 m²

    Økonomi

    Årlige driftsudgifter
    8.282 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    690 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    202 kr.
    Depositum
    34.859 kr.
    Aconto Vandudgift
    3.000 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    3.000 kr.
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    2 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    4 år
    Opsigelse
    6 Måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI min. 2 %
    Overtagelse
    Efter aftale
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Byggeår / Ombygget
    2022
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    A2015