Fremvisning
Book en fremvisning

Sortebrødreplads 14000 Roskilde

Detail

408 m²
577.320 kr./år

Adresse
Sortebrødreplads 1
Sagsnr.
403600854
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
577.320 kr./år
Erhvervsareal
408 m²

Arealer

Grundareal
10.104 m²
Erhvervsareal
408 m²
Etageareal
408 m²

Nøgletal

Årlig leje
577.320 kr./år
Månedlig leje
48.110 kr.
Årlig leje pr. m²
1.415 kr.
Årlige driftsudgifter
46.920 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.910 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
115 kr.
Bruttoleje pr. år
624.240 kr.
Månedlig bruttoleje
52.020 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.530 kr.
Depositum
288.660 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min 2 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Byggeår / Ombygget
2027
Omfattet af energimærke
Nej

Faciliteter

Cykelparkering
Ja
Parkering
100 meter til P-hus

Unikke restaurant- og butikslejemål på Sor­te­brød­re­plads 1 i hjertet af Roskilde

• Central beliggenhed i Roskilde midtby ved eget torv
• Mulighed for udeservering ved cafeen eller restauranten
• Store facadevinduer og god eksponering
• Helt ny bygning, færdig i foråret 2027
• Gode parkerings- og til­kør­sels­for­hold

Nybygget restaurant med udgang til torv i grøn oase.

I en helt nybygget ejendom udlejes nu 408 m² cafe og restaurant. Da bygningen først skal opføres nu og det forventes at den står færdig i 2027, kan en kommende lejer få medindflydelse på indretningen af restauranten.

Restauranten har store facadevinduer, høj eksponering og mulighed for udeservering, hvilket gør den ideel til både café-, bistro- eller kon­ceptre­stau­rant. Indretningen er fleksibel og kan tilpasses efter behov.

Restauranten er beliggende lige overfor Roskilde Biblioteks torv, hvor der en en smuk rosenhave og hvor byens kulturstrøg ender. Det giver en stor synlighed for byens borgere og gode muligheder for udeservering. Torvet er beliggende tæt på gågaden hvor der laves gennemgang direkte til det nye torv foran restauranten. Det bliver en hyggelig lille oase, lige ved biblioteket, gågaden og Folkeparken.

Derudover udbydes fire spændende detaillejemål med store vinduespartier ud mod det pulserende byliv på Sor­te­brød­re­plads. Lejemålene varierer i størrelser fra 114 m² til 967 m² og egner sig perfekt til butik, showroom, livs­stils­kon­cept, klinik eller serviceerhverv.

Alle lejemål er placeret i stueplan med optimal synlighed og nem adgang – og de kan eventuelt sammenlægges for større behov. Byens P-hus er beliggende 100 meter fra lejemålene og Roskilde Station er beliggende 500 meter væk.

Vi er bekendt med, at ejendommen vil være ener­gi­mær­keplig­tig, når den står færdig. Da den endnu ikke er opført, foreligger der dog ikke et energimærke.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken