Detail fra EDC

Trekroner Centervej 63, st.

4000 Roskilde

240.500 kr./år

185 m²
Nyhed

Hyggelig cafe med mulighed for at overtage eksisterende inventar

• Lokaler til café med salg af kaffe og kager eller butik
• Faste kunder fra danseskolen i samme bygning
• Fine toilet og la­ger­fa­ci­li­te­ter
• Mulighed for at overtage eksisterende inventar
• Ingen vandpibecafé eller produktion af varm mad

Attraktivt cafélejemål beliggende centralt i Trekroner udbydes nu til leje. Lejemålet er på 185 m² og er ideelt til cafédrift med fokus på salg af kaffe, kager og andre lette ser­ve­rings­va­rer.

Lokalerne er indrettet med god plads til både ser­ve­rings­om­rå­de, og der er desuden adgang til pæne toiletforhold og gode la­ger­fa­ci­li­te­ter. Caféen er beliggende i samme bygning som en populær danseskole, hvilket giver en fast kundestrøm i hverdagene og weekenderne.

Der er mulighed for at overtage eksisterende inventar efter nærmere aftale, hvilket gør det nemt at komme hurtigt i gang.

Afstand til

  • Trekroner St. (Trekroner Centervej)109 m
  • Trekroner St.525 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en2,9 km

Nøgletal

Adresse
Trekroner Centervej 63, st.
Sagsnr.
403600873
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
240.500 kr./år
Erhvervsareal
185 m²

Arealer

Erhvervsareal
185 m²
Etageareal
185 m²

Økonomi

Årlig leje
240.500 kr./år
Månedlig leje
20.041 kr.
Årlig leje pr. m²
1.300 kr.
Årlige driftsudgifter
42.365 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.530 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
229 kr.
Bruttoleje pr. år
282.865 kr.
Månedlig bruttoleje
23.572 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.529 kr.
Depositum
120.250 kr.
Aconto Vandudgift
1.850 kr.
Aconto Varmeudgifter
10.175 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min 2,5%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2009
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E