Hovedgaden 43
79.800 kr./år
Nyhed

Butikslejemål på Hårlev Hovedgade med mange anvendelsesmuligheder
• Synlig placering på Hårlev Hovedgade• Stort vinduesparti med godt lysindfald
• Flere rum og stort baglokale
• Hyggelig baggård tilknyttet
• Velegnet til butik, værksted eller kreative erhverv
Dette centralt beliggende lejemål på Hovedgaden 43 i Hårlev byder på en enestående mulighed for at etablere eller flytte din virksomhed til en synlig og let tilgængelig adresse. Ejendommen, som tidligere har huset både en traditionel bagerforretning og senest en blomsterbutik, har en god facade med store vinduespartier direkte ud mod Hårlev Hovedgade – hvilket sikrer høj eksponering for forbipasserende og potentielle kunder.
Lokalet fremstår lyst og indbydende med gode indretningsmuligheder og flere sammenhængende rum, der kan tilpasses netop din forretnings behov. Uanset om du drømmer om en butik, en klinik, et kontor eller noget helt fjerde, rummer stedet masser af potentiale for at skabe den perfekte ramme for netop din virksomhed.
Baglokalet er rummeligt og kan anvendes som lager, mindre værksted, personalerum eller til andre formål, der kræver ekstra plads væk fra kundernes øjne. Dertil kommer et stort og anvendeligt gårdmiljø i form af en baggård, som giver mulighed for udendørs aktiviteter, ekstra opbevaring eller blot som et praktisk supplement til driften. Gården deles med den tilhørende boligenhed i ejendommen, hvilket skaber et hyggeligt og levende miljø omkring bygningen.
Faciliteter
Exteriør
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Sundhedscenter (Hovedgaden)148 m
- Hårlev St.266 m
- E 4714,1 km
- Adresse
- Hovedgaden 43
- Sagsnr.
- 469007364
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 79.800 kr./år
Nøgletal
- Grundareal
- 1.397 m²
- Bebygget
- 183 m²
- Etageareal
- 133 m²
Arealer
- Årlig leje
- 79.800 kr./år
- Månedlig leje
- 6.650 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 600 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 5.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 416 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 38 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 84.800 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 7.066 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 637 kr.
- Depositum
- 39.900 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 12.000 kr.
- Elektricitet
- Lejer tilmelder sig direkte til forsyning
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2,5%
- Overtagelsesdato
- 1. apr. 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1928
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen


Benjamin Lindegaard Andersen
Erhvervsmægler & Valuar, MDE