Detail fra EDC

Hovedgaden 43

4652 Hårlev

79.800 kr./år

133 m²
Nyhed

Butikslejemål på Hårlev Hovedgade med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

• Synlig placering på Hårlev Hovedgade
• Stort vinduesparti med godt lysindfald
• Flere rum og stort baglokale
• Hyggelig baggård tilknyttet
• Velegnet til butik, værksted eller kreative erhverv

Dette centralt beliggende lejemål på Hovedgaden 43 i Hårlev byder på en enestående mulighed for at etablere eller flytte din virksomhed til en synlig og let tilgængelig adresse. Ejendommen, som tidligere har huset både en traditionel ba­ger­for­ret­ning og senest en blomsterbutik, har en god facade med store vinduespartier direkte ud mod Hårlev Hovedgade – hvilket sikrer høj eksponering for for­bi­pas­se­ren­de og potentielle kunder.

Lokalet fremstår lyst og indbydende med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og flere sammenhængende rum, der kan tilpasses netop din forretnings behov. Uanset om du drømmer om en butik, en klinik, et kontor eller noget helt fjerde, rummer stedet masser af potentiale for at skabe den perfekte ramme for netop din virksomhed.

Baglokalet er rummeligt og kan anvendes som lager, mindre værksted, personalerum eller til andre formål, der kræver ekstra plads væk fra kundernes øjne. Dertil kommer et stort og anvendeligt gårdmiljø i form af en baggård, som giver mulighed for udendørs aktiviteter, ekstra opbevaring eller blot som et praktisk supplement til driften. Gården deles med den tilhørende boligenhed i ejendommen, hvilket skaber et hyggeligt og levende miljø omkring bygningen.

Faciliteter

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Sundhedscenter (Hovedgaden)148 m
  • Hårlev St.266 m
  • E 4714,1 km

Nøgletal

Adresse
Hovedgaden 43
Sagsnr.
469007364
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
79.800 kr./år

Arealer

Grundareal
1.397 m²
Bebygget
183 m²
Etageareal
133 m²

Økonomi

Årlig leje
79.800 kr./år
Månedlig leje
6.650 kr.
Årlig leje pr. m²
600 kr.
Årlige driftsudgifter
5.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
416 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
38 kr.
Bruttoleje pr. år
84.800 kr.
Månedlig bruttoleje
7.066 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
637 kr.
Depositum
39.900 kr.
Aconto Vandudgift
3.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Lejer tilmelder sig direkte til forsyning
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5%
Over­ta­gel­ses­da­to
1. apr. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1928
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D