Fremvisning
Book en fremvisning

Jernbanegade 35A & 37A4690 Haslev

Detail

420 m²
C
409.430 kr./år

Adresse
Jernbanegade 35A & 37A
Sagsnr.
473019859
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
409.430 kr./år
Erhvervsareal
420 m²

Arealer

Grundareal
1.324 m²
Bebygget
1.031 m²
Erhvervsareal
420 m²
Etageareal
420 m²

Nøgletal

Årlig leje
409.430 kr./år
Månedlig leje
34.119 kr.
Årlig leje pr. m²
974 kr.
Bruttoleje pr. år
409.430 kr.
Månedlig bruttoleje
34.119 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
974 kr.
Depositum
204.715 kr.
Aconto Vandudgift
1.200 kr.
Aconto Varmeudgifter
18.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte til forsyningsselskabet
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales nærmere
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales nærmere
Opsigelse
6 månder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min 2%
Overtagelsesdato
6/1/2026 12:00:00 AM
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1877
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Adgangsforhold
Ja
Ampere
66
Cykelparkering
Ja
Depotrum
Ja
Gårdmiljø
Ja
Parkering
Ja - i gården
Toiletter
Ja
Udenomsarealer
Ja

Stort og synligt detaillejemål på en af Haslevs bedste placeringer

På Jernbanegade 35A + 37A udbydes et markant og regulært detaillejemål på 420 m² med en af de mest attraktive placeringer i Haslev centrum. Lejemålet er beliggende direkte ud til Jernbanegade, som udgør byens primære handelsstrøg, og hvor der dagligt er et naturligt flow af både lokale kunder, pendlere og besøgende.

Lejemålet har tidligere været benyttet af SPORT 24 og fremstår derfor med en indretning, der er særligt velegnet til detailhandel. De store salgsarealer giver gode muligheder for va­re­eks­po­ne­ring, bu­tiks­op­byg­ning, kundezoner og kampag­ne­a­re­a­ler, mens de bagvedliggende faciliteter understøtter den daglige drift med lager/depot, toiletforhold og adgang til udenomsarealer. Prospektet angiver desuden parkering i gården, gårdmiljø, cykelparkering og gode adgangsforhold.

De brede vinduespartier mod gaden giver butikken en stærk synlighed i gadebilledet og skaber gode rammer for branding, udstilling og impulsbesøg. Lejemålet er derfor oplagt til en detailaktør, der ønsker en central placering i Haslev med høj eksponering og en butik, der allerede er indrettet til kundevendt aktivitet.

Lejemålet er placeret centralt i Haslev på Jernbanegade, der er byens naturlige handelsakse og et af de mest eftertragtede butiksmiljøer i byen. Her ligger lejemålet blandt en række veletablerede detailkæder, spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer og ser­vi­ce­funk­tio­ner, som tilsammen skaber et aktivt og levende handelsmiljø.

I nærområdet ligger desuden Skoringen, Matas, Tulles Legetøj, Tøjeksperten, Tønden, Nr. 19, Haslev Brillecenter, Røde Kors mm.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken