Detail fra EDC

Ramsherred 1A

4700 Næstved

199.000 kr./år

199 m²

Lige ud til Hjultorv i Næstved centrum!

• Stort kundeflow ved ejendommen – mange for­bi­pas­se­ren­de hver dag

• Lige ud til det hyggelige Hjultorv i Næstved centrum

• Meget flot og præsentabelt lejemål med niveaufri adgang

• Store butiksvinduer i hele lejemålets facader

• Meget stor eks­po­ne­rings­mu­lig­hed

Hvis man er på jagt efter et af de bedst beliggende butikslejemål, så er dette det helt rette.

Man bliver bosiddende lige ved det hyggelige Hjultorv og med få min gang til en af byens store og meget besøgte par­ke­rings­plad­ser, og lige midt på gågaderne i Næstved Centrum. Man er således sikret et meget stort kundeflow ved ejendommen året rundt, og med mange gode brands indenfor få hundrede meter.

Lejemålet er beliggende i pæn og præsentabel ejendom, og lejemålet ligger lige ud til Hjultorv, hvilket giver store eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der i de store og flotte vinduer ind til lejemålet. Der vil desuden være mulighed for opsætning af ”gadevarer” foran lejemålets facader.
Lejemålet vil være særdeles velegnet til f.eks. café, tøjbutik eller anden detailbutik indenfor mange brancher.

Lejemålet indeholder overordnet: Stort salgslokale i hele lejemålets længde. Regulært lagerareal, kontor, mindre køkken, mindre toilet samt lille personalerum/kontor.

Bag ejendommen er der fælles intern p-plads, hvor lejer har ret til 1 stk. plads.

Næstved Citys handelsområde består af Ringstedgade, torvestræde, Ramsherred, Kindhestegade, samt Axeltorv og Hjultorv med bredt og varieret udbud af butikker, cafeer og liberalt erhverv.

Området ved lejemålet er karakteriseret som klassisk gågade og med kort afstand til gode p-faciliteter. På udvalgte højtider har cityforeningen udsmykning og aktiviteter på Hjultorv og det er således en levende del af Næstved City.

Nabolejemål indenfor nærmeste 100 meter tæller bl.a. af Louis Nielsen, Inter Sport, Matas, Normal, Danske Bank mv.

Afstand til

  • Rådmandshave (Rådmandshaven)310 m
  • Næstved St.868 m
  • E 4716,7 km

Nøgletal

Adresse
Ramsherred 1A
Sagsnr.
473019208
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
199.000 kr./år
Erhvervsareal
199 m²

Arealer

Grundareal
1.310 m²
Erhvervsareal
199 m²
Etageareal
199 m²

Økonomi

Årlig leje
199.000 kr./år
Månedlig leje
16.583 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Bruttoleje pr. år
199.000 kr.
Månedlig bruttoleje
16.583 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.000 kr.
Depositum
49.750 kr.
Aconto Vandudgift
4.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
20.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
1 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%, max. 4%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1929 / 1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

473@edc.dk55 78 66 00