Sct Mortens Gade 5D
499.800 kr./år
Nyhed

Butikslejemål i hjertet af Næstved – oplagt til café, butik eller service
Lejemålet på Sct. Mortens Gade 5D er en unik mulighed for at etablere sig på Næstveds mest eftertragtede cafétorv. Lokalet har de seneste år været drevet af Espresso House og står klar til ny lejers indretning fra 1. november.Lejemålet fremstår indbydende og moderne med et flot cafékøkken, gode lagerfaciliteter, handicapvenligt kundetoilet samt en indretning, der allerede er tilpasset café- og restaurationsdrift. Med store vinduespartier ud mod torvet får man både maksimal synlighed og en indbydende facade mod de mange forbipasserende.
Lejemålet fremstår lyst, moderne og indbydende med en gennemtænkt indretning, der understøtter både café- og butiksmiljø.
Gulvene er udført i lyse træ-/parketlignende klinker, som både er slidstærke og lette at vedligeholde – ideelt til et erhverv med høj kundetrafik.
Væggene er en kombination af glatte, malede overflader og dekorative træpaneler, som tilfører rummet varme og karakter. De store facadevinduer sikrer et naturligt lysindfald og giver samtidig god eksponering ud mod gaden og torvet.
Lofterne er udført med rå, industrielt inspireret finish, hvor installationer og rørføring er synlige, hvilket giver et moderne og urbant udtryk. Belysningen består af spots, som skaber en behagelig atmosfære og kan tilpasses efter behov.
Lejemålet er særligt oplagt til café, kaffebar eller restaurant, men kan også med fordel anvendes til vinbar, isbutik, take-away, specialhandel eller servicevirksomhed, der ønsker en synlig placering i Næstveds mest levende byrum.
Faciliteter
Interiør
- Fælles mødelokale
- Bad og omklædning
Exteriør
- Facadelængde (11 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Ventilation
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Ramsherred (Jernbanegade)206 m
- Næstved St.540 m
- E 4716,6 km
- Adresse
- Sct Mortens Gade 5D
- Sagsnr.
- 473019686
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 499.800 kr./år
- Erhvervsareal
- 357 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 357 m²
- Etageareal
- 357 m²
Arealer
- Årlig leje
- 499.800 kr./år
- Månedlig leje
- 41.650 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.400 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 499.800 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 41.650 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.400 kr.
- Depositum
- 249.900 kr.
- Aconto Vandudgift
- 6.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 20.000 kr.
- Elektricitet
- Afregning direkte til forsyningen
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min 3%
- Overtagelsesdato
- 1. nov. 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2002
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Mikkel Heegaard
Partner, Erhverv, Ejendomsmægler, MDE
