Detail fra EDC

Sct Mortens Gade 5D

4700 Næstved

499.800 kr./år

357 m²
Nyhed

Butikslejemål i hjertet af Næstved – oplagt til café, butik eller service

Lejemålet på Sct. Mortens Gade 5D er en unik mulighed for at etablere sig på Næstveds mest eftertragtede cafétorv. Lokalet har de seneste år været drevet af Espresso House og står klar til ny lejers indretning fra 1. november.

Lejemålet fremstår indbydende og moderne med et flot cafékøkken, gode la­ger­fa­ci­li­te­ter, han­di­cap­ven­ligt kundetoilet samt en indretning, der allerede er tilpasset café- og re­stau­ra­tions­drift. Med store vinduespartier ud mod torvet får man både maksimal synlighed og en indbydende facade mod de mange for­bi­pas­se­ren­de.

Lejemålet fremstår lyst, moderne og indbydende med en gennemtænkt indretning, der understøtter både café- og butiksmiljø.
Gulvene er udført i lyse træ-/parketlignende klinker, som både er slidstærke og lette at vedligeholde – ideelt til et erhverv med høj kundetrafik.
Væggene er en kombination af glatte, malede overflader og dekorative træpaneler, som tilfører rummet varme og karakter. De store facadevinduer sikrer et naturligt lysindfald og giver samtidig god eksponering ud mod gaden og torvet.

Lofterne er udført med rå, industrielt inspireret finish, hvor installationer og rørføring er synlige, hvilket giver et moderne og urbant udtryk. Belysningen består af spots, som skaber en behagelig atmosfære og kan tilpasses efter behov.

Lejemålet er særligt oplagt til café, kaffebar eller restaurant, men kan også med fordel anvendes til vinbar, isbutik, take-away, specialhandel eller ser­vi­ce­virk­som­hed, der ønsker en synlig placering i Næstveds mest levende byrum.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Facadelængde (11 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Ramsherred (Jernbanegade)206 m
  • Næstved St.540 m
  • E 4716,6 km

Nøgletal

Adresse
Sct Mortens Gade 5D
Sagsnr.
473019686
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
499.800 kr./år
Erhvervsareal
357 m²

Arealer

Erhvervsareal
357 m²
Etageareal
357 m²

Økonomi

Årlig leje
499.800 kr./år
Månedlig leje
41.650 kr.
Årlig leje pr. m²
1.400 kr.
Bruttoleje pr. år
499.800 kr.
Månedlig bruttoleje
41.650 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.400 kr.
Depositum
249.900 kr.
Aconto Vandudgift
6.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
20.000 kr.
Elektricitet
Afregning direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min 3%
Over­ta­gel­ses­da­to
1. nov. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C