Ørbækvej 13
225.712 kr./år
Regulært og indbydende butikslokale i Svendborg
• Stort regulært butikslokale med lager• Attraktiv beliggenhed i Svendborg
• Gode eksponeringsmuligheder
• Gode parkeringsforhold ved lejemålet
• Lyst og imødekommende lejemål
Lejemålet er indrettet som et stort åbent salgsareal med store facadevinduer ud til parkeringspladsen, som giver butikken rigtig gode eksponeringsmuligheder.
Udover salgsarealet er butikken indrettet med et mindre kontor, et tekøkken, et toilet samt to lager/depotrum.
Butikken fremstår lys og imødekommende, og har et godt lysindfald grundet de store vinduesfacader samt det store ovenlysvindue i midten af butikken.
Lejemålet er en del af en større ejendom, hvor de andre lejere i ejendommen er Netto, LOOP Fitness, King of Candy, Grillbar, blomsterbutik og et solarie.
Foran ejendommen er der kundeparkering i form af en større parkeringsplads med timeparkering.
Lejemålet er beliggende på Ørbækvej 13 i Svendborg, som er centralt placeret i byen og tilbyder en attraktiv beliggenhed for et erhvervslejemål. Med sin nærhed til både indkøbsmuligheder og offentlig transport er dette område ideelt for virksomheder, der ønsker synlighed og tilgængelighed.
Virksomheder i området inkluderer både lokale butikker og større kæder såsom Netto, 365discount og Føtex, hvilket tiltrækker en konstant strøm af potentielle kunder og forretningsmuligheder. Derudover er der flere restauranter, caféer og servicevirksomheder i nærheden, der tilføjer en yderligere dimension til det lokale forretningsmiljø.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Teknik
- Kabling
Afstand til
- Elmevænget (Svendborg Kommune)205 m
- Svendborg St.2,3 km
- 9 - Svendborgmotorvejen4,7 km
- Adresse
- Ørbækvej 13
- Sagsnr.
- 512031505
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 225.712 kr./år
- Erhvervsareal
- 336 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 336 m²
- Etageareal
- 336 m²
Arealer
- Årlig leje
- 225.712 kr./år
- Månedlig leje
- 18.809 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 672 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 25.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.083 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 74 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 250.712 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 20.892 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 746 kr.
- Depositum
- 112.856 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.400 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 60.000 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5%
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1965 / 1991
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE