Detail fra EDC

Jernbanegade 8 St.

6000 Kolding

180.000 kr./år

128 m²

Velbeliggende butikslejemål i centrum af Kolding med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Dette butikslejemål på 128 m², med mulighed for at udvide til 248 m² ved tilleje af nabobutikken, har en lang historie som optikerbutik og tilbyder flotte rammer midt i Koldings charmerende gågader. Med en imponerende glasfacade på 6 meter og niveau fri adgang fra gaden, sikrer lejemålet stor synlighed og gode lysforhold. Faciliteter inkluderer et mindre personalerum, køkken og toilet.

Omgivet af charmerende torvepladser og kulturelle begivenheder året rundt, herunder torvedage, lysfestivaler og julemarkeder, er lejemålet placeret i et levende handelsmiljø.

For den rigtige lejer, med en god for­ret­nings­stra­te­gi, er beliggenheden ideel blandt det brede udvalg af butikker og arrangementer i området.

Samlet set tilbyder dette lejemål en unik mulighed for at etablere sig i en historisk del af Kolding, hvor de flotte omgivelser og det pulserende handelsmiljø kan bidrage til at tiltrække kunder og skabe en succesfuld forretning.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (6 m)

Teknik

  • Dørtelefon
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Klostergården (Kolding)261 m
  • Kolding St.1,8 km
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej5,3 km

Nøgletal

Adresse
Jernbanegade 8 St.
Sagsnr.
603531193
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
180.000 kr./år
Erhvervsareal
128 m²

Arealer

Grundareal
660 m²
Bebygget
128 m²
Erhvervsareal
128 m²
Etageareal
128 m²

Økonomi

Årlig leje
180.000 kr./år
Månedlig leje
15.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.406 kr.
Bruttoleje pr. år
180.000 kr.
Månedlig bruttoleje
15.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.406 kr.
Depositum
0 kr.
Aconto Vandudgift
1.200 kr.
Aconto Varmeudgifter
5.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales med udgangspunkt i min. 3 år.
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales med udgangspunkt i min. 4 år.
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Udviklingen i net­top­ri­sin­deks.
Overtagelse
Snarest
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1885 / 1978
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D