Detail fra EDC

Østergade 7

6000 Kolding

150.000 kr./år

82 m²

Oplev historien og mærk charmen ved Østergade 7 - I hjertet af Kolding

Denne skønne bygning ligger i Koldings mest attraktive handelsgade og byder på mere end 130 års spændende historie – en perfekt blanding af det gamle og det nye.
Siden ejendommen blev opført i 1888, har ejendommen set utallige handels- og by­livs­op­le­vel­ser gennem tiden, og den fortsætter med at være et levn fra Koldings historie som handelsby.

Østergade har altid været centrum for aktivitet og udvikling i byen, og dens attraktive beliggenhed tæt på Koldinghus, Rådhuspladsen, byens hyggelige passager med restauranter samt par­ke­rings­mu­lig­he­der i Borchs Gård gør stedet ideelt for både besøgende og lokale.

Ejendommen har gennem årene fungeret som ramme for forskellige spændende forretninger og er løbende blev renoveret med respekt for den unikke historiske arkitektur.
Det har sikret, at stedet både har bevaret sin charme og tiltrukket nye, spændende lejere.

I dag byder Østergade 7 velkommen med en blanding af boliger og er­hvervs­le­je­mål. Den charmerende stueetagen anvendes til butik – alt sammen i en perfekt balance mellem historie og moderne behov.

Vil du være med til at skrive det næste kapitel i historien.

Østergade 7 – Din mulighed for at blive en del af Koldings historie og spændende udvikling.

Lejemålet kan overtages fra 1. februar 2026.

Faciliteter

  • CykelparkeringJa
  • GårdmiljøJa
  • KælderrumJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Rendebanen (Kolding)227 m
  • Kolding St.2,0 km
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej4,9 km

Nøgletal

Adresse
Østergade 7
Sagsnr.
603531499
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
150.000 kr./år
Erhvervsareal
82 m²

Arealer

Grundareal
126 m²
Bebygget
82 m²
Erhvervsareal
82 m²
Etageareal
82 m²

Økonomi

Årlig leje
150.000 kr./år
Månedlig leje
12.500 kr.
Årlig leje pr. m²
1.829 kr.
Årlige driftsudgifter
10.250 kr.
Månedlige driftsudgifter
854 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
125 kr.
Bruttoleje pr. år
160.250 kr.
Månedlig bruttoleje
13.354 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.954 kr.
Depositum
84.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
36 mdr.
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog. min. 2%
Overtagelse
Lejemålet bliver ledigt til overtagelse fra 01.02.2026.
Over­ta­gel­ses­da­to
1. feb. 2026
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1888
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

603@edc.dk76 33 80 10