Detail fra EDC

Vestergade 26A, Butik 2

6270 Tønder

167.960 kr./år

247 m²

Attraktivt butikslejemål på 247 m² i hjertet af Tønder

Drømmer du om egen butik i hjertet af Tønder? Nu har du muligheden for at leje et eksklusivt butikslejemål på 247 m² i Tønders hyggelige gågade.
Lejemålet er beliggende i en flot hjørneejendom med en markant facade, der sikrer maksimal synlighed for for­bi­pas­se­ren­de. Med store facade vinduer og et lyst, indbydende butikslokale får du optimale rammer til at præsentere din forretning.
Lejemålets fordele:
- Fantastisk beliggenhed i gågaden
- Højt til loftet, der skaber en rummelig og eksklusiv atmosfære
- Rå murstensvæg, som giver butikken et stilfuldt og moderne udtryk
- Lyst og indbydende lokale med flotte klinkegulve
Dette lejemål er oplagt til detailhandel, showroom eller en spe­ci­al­for­ret­ning, der ønsker at udnytte den centrale beliggenhed og det flotte butiksrum.
Kontakt os for en fremvisning – dette er en unik mulighed for at etablere din butik i et attraktivt butiksmiljø!

Faciliteter

    Afstand til

    • Kongevej v Skibbroen (Tønder)264 m
    • Tønder St.631 m

    Nøgletal

    Adresse
    Vestergade 26A, Butik 2
    Sagsnr.
    873904088
    Ejendomstype
    Detail
    Årlig leje
    167.960 kr./år
    Erhvervsareal
    247 m²

    Arealer

    Erhvervsareal
    247 m²
    Etageareal
    247 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    167.960 kr./år
    Månedlig leje
    13.996 kr.
    Årlig leje pr. m²
    680 kr.
    Årlige driftsudgifter
    2.000 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    166 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    8 kr.
    Bruttoleje pr. år
    169.960 kr.
    Månedlig bruttoleje
    14.163 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    688 kr.
    Depositum
    83.980 kr.
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    Aftales
    Uopsigelighed fra udlejer
    Aftales
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    Npi, dog min 2%
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Udefineret
    Antal etager
    1
    Byggeår / Ombygget
    1912 / 2006
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    E

    Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring

    Jeg arbejder med langsigtede kun­de­re­la­tio­ner og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

    Lars Tygesen

    Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f

    lt@edc.dk61 20 44 20EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    Strandkærvej 30, 8700 Horsens

    873@edc.dk70 26 40 44