Velbeliggende butikslokale i markant og flot gågadeejendom - tæt på Torvet og gode p-muligheder

• Attraktiv placering i gågaden midt på Esbjerg gågade
• Præsentabel ejendom med store vinduespartier og 11 meter facade
• 146 m² butik med 3,5 meter til loftet og godt lysindfald (Hertil 106 m² kælder til lager)
• Mulighed for at leje af p-plads til personale
• Kort afstand til masser af gratis par­ke­rings­mu­lig­he­der, på begge sider af gågaden

I en af gågadens mest markante ejendomme udbyder EDC Erhverv Poul Erik Bech nu dette særdeles præsentable lejemål.

Lejemålet tilbyder hele 11 meter facade med store, indbydende vinduespartier direkte mod Kongensgade – Esbjergs primære handelsstrøg – hvilket sikrer optimal synlighed og eksponering.

Lejemålet fremstår bevidst uden nye gulve, da dette tilpasses til lejers ønsker og behov.

Indvendigt får I et lyst og åbent butikslokale med en loftshøjde på ca. 3,5 meter, hvilket både skaber en god rumfornemmelse og giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Til lejemålet hører et nyere renoveret personalerum med moderne køkken- og toilet­fa­ci­li­te­ter. Yderligere er der 106 m² kælder, der ideelt kan til lagerformål.

Beliggenheden placerer jer blandt stærke de­tail­kon­cep­ter som Intersport, B&O, Frellsen, ONLY, Matas, Normal, Tøjeksperten, Zizzi, Basic & More m.fl., hvilket sikrer et højt kundeflow året rundt.

Lejemålet egner sig perfekt til butik, showroom eller en mindre café/bar, alt efter behov.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere information eller for at booke en fremvisning af dette attraktive lejemål.

Beliggenhed
Kongensgade rummer et godt miks af forskellige butikker, fra de landskendte kædekoncepter til de lokalkendte unikke spe­ci­al­for­ret­nin­ger, samt mange hyggelige caféer og spisesteder m.v. Her mærker man tydeligt gadens særlige puls og ”leben”.

Netop her er man tæt forbundet med byens flotte torv, der er velegnet til store arrangementer og som udgør et trækplaster for stor aktivitet løbende gennem året. Dette er derfor stedet, hvor der altid sker noget interessant lige i nærheden.

Denne del af Kongensgade, der ligger mellem Kirkegade (som kan krydses i bil) og Torvet, betragtes som noget af det mest attraktive i gågaden og har en kontinuerlig god kun­de­til­strøm­ning, som understøttes af gode par­ke­rings­for­hold i nærområdet (bl.a. det 5-etagers P-hus i Danmarksgade og store offentlige P-arealer i Borgergade).

Kongensgade og de tilhørende sidegader har gennem de seneste år gennemgået en stor og omfattende gå­ga­de­renove­ring, hvor nye ga­de­be­læg­nin­ger, gadebelysning og udstyr har givet et stort kva­li­tets­mæs­sigt løft og cementeret Kongensgade som Syd­ve­stjyl­lands ubestridte bedste handelsgade.