• Markant hjør­ne­be­lig­gen­hed ved Kongensgade og Jyllandsgade i hjertet af Esbjerg
• Optimale rammer for at skabe et domæne med kant uanset for­e­nings­for­mål
• Lokalerne er ikke momspligtige og tilbydes derfor som momsfrit
• 359 m² i stuen samt 359 m² brugbar kælder –derudover medfølger der 4 par­ke­rings­plad­ser i lejen
• Facaden er under renovering og kommer til at fremstå moderne i hvid med grå sokkel

EDC Erhverv Poul Erik Bech har fornøjelsen af at udbyde dette markante er­hvervs­le­je­mål, der kombinerer en særdeles synlig hjør­ne­pla­ce­ring med en karakterfuld og moderne indretning.

På hjørnet af Kongensgade og Jyllandsgade udlejes nu et velbeliggende butikslejemål på i alt 359 m² i stueplan med tilhørende kælder på 359 m².
Lejemålet har senest været anvendt af en eksklusiv ta­to­vør­for­ret­ning, hvilket har sat sit præg på indretningen og skabt et gennemført, urbant udtryk med kant og personlighed. Lokalerne adskiller sig markant fra de mere traditionelle butikslokaler i bymidten og henvender sigtil virksomheder, der ønsker et stærkt visuelt udtryk og en identitet, som understøtter brandop­le­vel­sen.

Indretningen byder blandt andet på stilfulde New Yorker-inspirerede gla­s­af­skærm­nin­ger, der skaber en spændende opdeling af arealerne uden at gå på kompromis med lysindfald eller rummelighed. Bag glaspartierne findes stemningsfulde rum med mørke fliser i et eksklusivt granitlook, som bidrager til lokalernes rå og industrielle atmosfære.

Stueetagen fremstår som et åbent og fleksibelt erhvervsareal med store facadepartier og vinduer fra gulv til loft, der sikrer maksimal synlighed mod gaden og et naturligt lysindfald. Den gode loftshøjde understøtter den rå stil, og giver lejemålet karakter og volumen.

Lejemålets udtryk gør det særligt velegnet til mode-og livs­stils­brands, showroom, konceptbutik, in­te­r­i­ør­for­ret­ning, spe­ci­alva­re­han­del, cafékoncept eller andre virksomheder, som ønsker at udnytte de eksisterende omgivelser og skabe en helstøbt kundeoplevelse i inspirerende rammer.

Fra stueplan er der direkte adgang til den 359 m² store kælder, som viderefører lejemålets visuelle identitet. Kælderen er indrettet med flere sammenhængende rum, herunder køk­ken­fa­ci­li­te­ter, kontor, mødelokale samt toiletter. Arealet kan anvendes til kundetoiletter, lager, per­so­na­le­af­de­ling eller som en integreret del af den samlede kundeoplevelse.

Lejemålet overtages som beset og fremstår velholdt og ind­flyt­nings­klart. Inden overtagelse vil udlejer forestå en opfriskning af facaden, som nymales i hvid med grå sokkel, hvilket yderligere vil understøtte ejendommens moderne fremtoning.