Detail fra EDC

Kongensgade 87 ST TV

6700 Esbjerg

165.000 kr./år

123 m²

Velbeliggende strøgbutik på i alt 221 kvm, heraf kælder på 98 kvm.

Lejemålet ligger i stueplan på denne præsentable ejendom fra 1912, og udgør i stueplan 123 kvm. Heraf udgør selve butiksdelen ca. 90 kvm (med mulighed for ekstra ca. 10 kvm butik), mens baglokalerne udgør ca. 33 kvm, hvor også et mindre køkken og personalerum ligger placeret.

Derudover medfølger kælderlokaler på i alt 98 kvm - hvoraf ca. 63 kvm er direkte forbundet til butikken via indvendig trappe, mens ca. 35 kvm kælder ligger i forbindelse med bagtrappen. De 63 kvm består af 3 rum (det ene kan sikkert aflåses), har 2 meter til loft og fremtræder både tør og meget anvendelig. De 35 kvm kælder ved bagtrappen rummer af toilet og garderobe samt lavtloftet depotrum, der alene er anvendelig som fjernlager/arkiv.

Lejemålet har de seneste ca. 18 år været anvendt som elek­tro­nik­for­ret­ning (Telia), men er også anvendelig til mange andre an­ven­del­ses­for­mål indenfor de­tail­seg­men­tet, herunder også som café.

Butikken er lyst og imødekommende indrettet, med hvidmalede vægge og med underliggende betongulv. Og med en loftshøjde på 3,35 meter (som i øvrigt er nedsænkede) understøttes fornemmelsen af lokalernes megen lys og rum, som desuden giver mange muligheder i bu­tik­sin­dret­nin­gen.

Butikken overtages af en ny lejer i nymalet stand, og der medfølger til­ste­de­væ­ren­de belysning, rullegitre i den fulde facadebredde på ca. 10,5 meter samt ventilation med indbygget køling og varme.

Butikken er beliggende i en del af Kongensgade, hvor flere lejere har søgt til de seneste par år - eksempelvis Guldægget, Vinoble, Puls, Søstrene Grene og guldsmeden Kirk Thomsen. Derudover ligger her stærke lokalt forankrede forretninger som Jill & Joy og Rich - og alt i alt tilbyder området her et godt butiksmiks, der medvirker til et godt, stabilt kundeflow.

Et godt, velindrettet og attraktivt butikslejemål i Kongensgade.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (1 stk)
  • Facadelængde (8 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Blandet

Nøgletal

Adresse
Kongensgade 87 ST TV
Sagsnr.
67000846
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
165.000 kr./år
Erhvervsareal
123 m²
Kælder
98 m²

Arealer

Bebygget
123 m²
Erhvervsareal
123 m²
Etageareal
123 m²
Kælder
98 m²

Økonomi

Årlig leje
165.000 kr./år
Månedlig leje
13.750 kr.
Årlig leje pr. m²
1.341 kr.
Bruttoleje pr. år
165.000 kr.
Månedlig bruttoleje
13.750 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.341 kr.
Depositum
91.888 kr.
Aconto Vandudgift
2.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter nærmere aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter nærmere aftale
Opsigelse
Gensidigt 6 mdrs. varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5 %
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1912 / 1961
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E