Detail fra EDC

Strandbygade 60 ST TV

6700 Esbjerg

107.400 kr./år

220 m²

I centrum af Esbjerg udbydes her nyere, velindrettet butikslejemål på 220 m², heraf kælder på 73 m².

Dette bredt anvendelige er­hvervs­le­je­mål er beliggende i en velholdt rød­sten­se­jen­dom i den meget trafikerede Strandbygade, der er en ho­ved­færds­elsåre i centrum af Esbjerg. I samme bygning findes 2 butikker i stueplan, mens der er indrettet boliger på de øvre etager.

Lejemålet gennemgik i 2015 en omfattende opgradering og modernisering – med nye lofter, vægge og gulve – og fik i samme forbindelse et nyt facadeparti, som isolerer effektivt mod både kolde temperaturer og trafikstøj i den meget trafikerede Strandbygade.

Lokalerne består nu af et stort, åbent butiks- og ud­stil­lings­a­re­al med gode lysindfald forfra og fra siden samt en veldisponeret og regulær indretning uden spildplads. Hidtil har lejemålet været anvendt som butik – men er ligeledes oplagt til liberalt erhverv, klinikformål, frisørsalon m.v.

I 2026 er etableret et nyt toilet i lejemålets stueplan, hvormed lokalerne indeholder både et toilet i stueplan og et i kælderen, der eksempelvis kan fordeles som henholdsvis kunde- og per­so­na­le­toilet.

Vægge er nymalede, lofter er beklædt med lyst troldtekt og gulvene belagt med lyst vinyl. Lokalerne overtages med nyere, ener­gibe­spa­ren­de LED-belysning. Loftshøjden er på ca. 2,75 m., som øger fornemmelsen af lys og rum i lokalerne.

Lejemålet byder på en god eksponering mod Strandbygade – med god mulighed for effektiv skiltning på facaden og i de 2 store ud­stil­lings­vin­du­er. I tilknytning til den forreste del af butikken er der et disponibelt rum, velegnet til lille depot/pluklager.

Bagerst i lejemålets stueplan, med vindue til gården, er indrettet et fint mindre personalerum med trinette-køkken og siddeplads.

Fra køkken/personalerum er der, via en bred trappe, adgang til la­ger­fa­ci­li­te­ter i kælderen på i alt 73 m². I kælderen findes desuden toilet.

Lejemålet overtages som det er og forefindes – dvs. som nyt og klar til brug.

Til lejemålet medfølger brugsret til én par­ke­rings­plads i gården (udlejer anviser). Ekstra par­ke­rings­plads kan evt. tillejes for kr. 250 pr. måned.

Foran butikken er der 1 times gratis kants­tens­par­ke­ring.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (2.75)

Exteriør

  • P-Pladser (1 stk)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Strandbygade v Peder Skrams Gade (Esbjerg)45 m
  • Esbjerg St.1,5 km
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en5,6 km

Nøgletal

Adresse
Strandbygade 60 ST TV
Sagsnr.
67001483
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
107.400 kr./år
Erhvervsareal
220 m²
Kælder
73 m²

Arealer

Bebygget
147 m²
Erhvervsareal
220 m²
Etageareal
220 m²
Kælder
73 m²

Økonomi

Årlig leje
107.400 kr./år
Månedlig leje
8.950 kr.
Årlig leje pr. m²
488 kr.
Bruttoleje pr. år
107.400 kr.
Månedlig bruttoleje
8.950 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
488 kr.
Depositum
29.850 kr.
Aconto Varmeudgifter
8.400 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter nærmere aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter nærmere aftale
Opsigelse
Gensidig 6 mdrs. varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2,5 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1929 / 2018
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D