Strandbygade 71 ST TV
99.600 kr./år
Fleksibelt erhvervslejemål i stueplan (butik/kontor/klinik) med stor synlighed i trafikeret gade
Lejemålet udgør 134 kvm og er beliggende i Strandbygade, som er en af Esbjergs mest trafikerende veje i indre by, i en markant rødstensejendom på et synligt hjørne.Nærværende lejemål er på i alt 134 kvm og har indtil fornyligt været opdelt i to sektioner – et solcenter på ca. 100 kvm samt et tilstødende lokale til frisør og make-up salon på ca. 34 kvm (enkelte fotos er fra dengang).
De mange indvendige lette vægge og solkabiner er nu blevet fjernet, hvormed det er nemt at indrette lejemålet til en stor, sammenhængende enhed – alt efter en ny lejers behov. Endelig slutindretning sker efter nærmere aftale med en ny lejer.
I dag udgøres lejemålet af et stort, åbent lokale med højt til loftet. Bagerst forefindes tekøkken, et toilet samt et særskilt rum til kontor e.l. indretningen er meget fleksibel og velegnet til såvel butik som for liberalt erhverv eller klinikformål.
Lejemålet har store vinduespartier ud til Strandbygade, hvilket giver en meget synlig og optimal profilering ud mod den megen forbigående trafik.
Strandbygade ligger få hundrede meter fra Esbjergs absolutte centrum, og er en af de mest trafikerede gader i indre by og rummer et godt miks af store som små forretninger, lige fra landskendte kædeforretninger, liberale erhverv og klinikker til forskellige madsteder og lokale specialforretninger.
Der er kantstensparkering i en stor del af Strandbygade samt i tilstødende sidegade. Desuden er det muligt at korttidsparkere i gården, hvorfra der også kan ske vareind- og udlevering.
I samme ejendom kan tillejes gode, tørre kælderlokaler på ca. 70 kvm, som er velegnede til lager og som kan medfølge (er vist på fotos) – forhør nærmere hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (11 m)
Teknik
- Ventilation
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Strandbygade v Peder Skrams Gade (Esbjerg)128 m
- Esbjerg St.1,6 km
- E 20 - Esbjergmotorvejen5,4 km
- Adresse
- Strandbygade 71 ST TV
- Sagsnr.
- 67001051
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 99.600 kr./år
- Erhvervsareal
- 134 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 134 m²
- Erhvervsareal
- 134 m²
- Etageareal
- 134 m²
Arealer
- Årlig leje
- 99.600 kr./år
- Månedlig leje
- 8.300 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 743 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 99.600 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 8.300 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 743 kr.
- Depositum
- 24.900 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 8.400 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- Gensidigt 6 mdrs. varsel
- Indvendig vedligeholdelse
- Påhviler lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Påhviler udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5%
- Overtagelse
- Overtages som det er og forefindes
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1965
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
Jesper Ølgaard Bloch
Partner, Ejendomsmægler MDE, Valuar, MRICS
Karsten Lindgård Jensen
Seniorkonsulent HD (R)