Detail fra EDC

Strandbygade 71 ST TV

6700 Esbjerg

99.600 kr./år

134 m²

Fleksibelt er­hvervs­le­je­mål i stueplan (butik/kontor/klinik) med stor synlighed i trafikeret gade

Lejemålet udgør 134 kvm og er beliggende i Strandbygade, som er en af Esbjergs mest trafikerende veje i indre by, i en markant rød­sten­se­jen­dom på et synligt hjørne.

Nærværende lejemål er på i alt 134 kvm og har indtil fornyligt været opdelt i to sektioner – et solcenter på ca. 100 kvm samt et tilstødende lokale til frisør og make-up salon på ca. 34 kvm (enkelte fotos er fra dengang).

De mange indvendige lette vægge og solkabiner er nu blevet fjernet, hvormed det er nemt at indrette lejemålet til en stor, sammenhængende enhed – alt efter en ny lejers behov. Endelig slutindretning sker efter nærmere aftale med en ny lejer.

I dag udgøres lejemålet af et stort, åbent lokale med højt til loftet. Bagerst forefindes tekøkken, et toilet samt et særskilt rum til kontor e.l. indretningen er meget fleksibel og velegnet til såvel butik som for liberalt erhverv eller klinikformål.

Lejemålet har store vinduespartier ud til Strandbygade, hvilket giver en meget synlig og optimal profilering ud mod den megen forbigående trafik.

Strandbygade ligger få hundrede meter fra Esbjergs absolutte centrum, og er en af de mest trafikerede gader i indre by og rummer et godt miks af store som små forretninger, lige fra landskendte kæ­de­for­ret­nin­ger, liberale erhverv og klinikker til forskellige madsteder og lokale spe­ci­al­for­ret­nin­ger.

Der er kants­tens­par­ke­ring i en stor del af Strandbygade samt i tilstødende sidegade. Desuden er det muligt at kort­tids­par­ke­re i gården, hvorfra der også kan ske vareind- og udlevering.

I samme ejendom kan tillejes gode, tørre kælderlokaler på ca. 70 kvm, som er velegnede til lager og som kan medfølge (er vist på fotos) – forhør nærmere hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (11 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Blandet

Nøgletal

Adresse
Strandbygade 71 ST TV
Sagsnr.
67001051
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
99.600 kr./år
Erhvervsareal
134 m²

Arealer

Bebygget
134 m²
Erhvervsareal
134 m²
Etageareal
134 m²

Økonomi

Årlig leje
99.600 kr./år
Månedlig leje
8.300 kr.
Årlig leje pr. m²
743 kr.
Bruttoleje pr. år
99.600 kr.
Månedlig bruttoleje
8.300 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
743 kr.
Depositum
24.900 kr.
Aconto Varmeudgifter
8.400 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
Gensidigt 6 mdrs. varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1965
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E