Fremvisning
Book en fremvisning

Torvegade 68B ST TH6700 Esbjerg

Detail

163 m²
C
116.000 kr./år

Adresse
Torvegade 68B ST TH
Sagsnr.
670114529
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
116.000 kr./år
Erhvervsareal
163 m²
Kælder
50 m²

Arealer

Erhvervsareal
163 m²
Etageareal
163 m²
Kælder
50 m²

Nøgletal

Årlig leje
116.000 kr./år
Månedlig leje
9.666 kr.
Årlig leje pr. m²
711 kr.
Bruttoleje pr. år
116.000 kr.
Månedlig bruttoleje
9.666 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
711 kr.
Depositum
58.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
1.000 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Ja, efter nærmere aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Ja, efter nærmere aftale
Opsigelse
Gensidig 6 mdrs. varsel
Indvendig vedligeholdelse
Påhviler lejer
Udvendig vedligeholdelse
Påhviler udlejer
Lejeregulering
Jf. NPI dog min. 2,0%
Overtagelse
Kan overtages tidligere efter nærmere aftale
Overtagelsesdato
4/1/2026 12:00:00 AM
Afståelsesret
Nej
Opdeling
Der skal medregnes aconto 1000 kr. pr. mdr.

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1956
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Fælles mødefaciliteter
Ja
Kælderrum
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja

Ind­flyt­nings­kla­re lokaler beliggende i attraktive Torvegade udbydes nu til leje

• Ind­flyt­nings­kla­re lokaler udbydes nu til leje i attraktive Torvegade
• Gode p-forhold i nærområdet – nemt for kunder samt af og pålæsning af vare
• Lyse lokaler på 113 m² der indbyder til mange alsidige erhverv – eks. detail, klinikformål eller liberalt erhverv
• Lys underetage på 50 m² som nemt vil kunne anvendes til personalerum, mødelokale, lager m.m.
• God eksponering og facadevinduer – i alt ca. 10 meter facade

EDC Poul Erik Bech har nu fornøjelsen af at udbyde dette fleksible lejemål i Torvegade med god synlighed.

Lejemålet er fordelt over i alt 163 m², hvoraf 113 m² findes i stueplan og 50 m² i underetagen, og byder på en god facade ud mod Torvegade, hvor den samlede facadelængde udgør ca. 10 meter.

I stueplan er lejemålet i dag indrettet til køreskole, hvilket lokalet med succes har været anvendt til siden 2019. Planløsningen byder på stort butikslokale, kontor samt toilet og baggang.

Hertil kommer en fin underetage med tekøkken, samt et stort disponibelt rum, som kan anvendes til enten mødelokale, personalerum eller lager. Der er adgang til underetagen via en indvendig trappe i lejemålet.
(Det store butikslokale i stueplan er i dag opdelt i 2, via en let væg)

Foran lejemålet er der desuden gode p-forhold for kunder, og der er tæt på adressen også nem adgang med offentlig transport.

Lejemålet er oplagt til flere former for detail, liberalt erhverv eller forskellige klinikformål.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for aftale om fremvisning.

Beliggenhed:
Lejemålet er beliggende i Torvegade 68B, st. th. meget tæt på Rådhuset og med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der lige uden for døren til eventuelle "stop and go" kunder.

Lejemålet har tidligere været anvendt til køreskole hvor der er blevet hold diverse un­der­vis­nings­hold, og her har den offentlige transport ligeledes været til stor fordel da den foregår lige foran ind­gangs­par­ti­et til lejemålet.

Er der behov for ophold i længere tid ad gangen så er der inden for en radius af 100 meter par­ke­rings­mu­lig­he­der her kan der blandt andet nævnes parkering v. Rådhuset, Torvegade, Museumspladsen v biblioteket samt sidegader o.l.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken