Storegade 227B
658.500 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/10-October/20/aaa3e980-01f9-45f7-b98c-ff208b1db66c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/10-October/20/799a39c6-8813-474d-bdfd-7aba952ad8b9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/10-October/20/0f01efb8-2c18-4d80-9d9e-015c2cacb2f2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/10-October/20/5625bee3-38ad-4af0-bf84-75bab8d67b94_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/10-October/20/1c107f8b-63c6-4bd8-976a-b14ad33b4863_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/10-October/20/5f0307b6-93f9-49ae-8f08-e2cfd7b356a2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/10-October/20/a2672683-9b4e-484c-9edc-16583d028c53_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/10-October/20/eedac529-79e5-44d6-a6dc-531272103c79_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/10-October/20/20938d15-7676-4488-b162-4f0628c3ac18_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/04-April/15/d800d2de-f7db-4821-aa79-0f4519c755c3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/10-October/20/836d2719-9d39-4780-9b6f-ad6a241ced35_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/10-October/20/1b4d8160-4f01-4528-8d13-92624b672ebd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/10-October/20/d39c0dab-eccd-47a8-b374-23adc1ad2d41_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/10-October/20/3fd5eaf0-0c79-4ede-9412-252f2c217a2d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/10-October/20/19d440b6-9658-45e6-a73d-7397f0eb226f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/04-April/15/b9cd1aab-eb46-49d7-81ad-3cbeb1d723fd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/10-October/20/13086252-9ca9-4745-85ba-6409b9312451_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/10-October/20/7341b146-b0e6-41f9-a099-d0c1207819dc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/10-October/27/9f4934cf-0acf-467b-b75c-d7e578c437cc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2019/01-January/09/a9efbf23-374d-40a1-8765-51a589c1dee4_Size210x140.jpg)
Veldisponeret boksbutik på 878 kvm med attraktiv facade-placering ved stor indfaldsvej i Esbjerg Ø
Butikken er beliggende i den østlige del af Esbjerg – tæt på motorvej E20 – og med facade direkte til en af Esbjergs mest trafikerede indfaldsveje.Området er kendt som et attraktivt erhvervsområde med en godt miks af butikker, blandt andet en Lidl-dagligvareforretning, McDonald’s, Esbjerg Bazar, en stor nyindrettet Røde Kors-butik, Quick Pot samt flere af byens største bilforhandlere – såsom Bent Pedersen A/S (Mercedes, FIAT, Alfa Romeo, Mitsubishi m.fl.) og Bjarne Pedersen A/S (Volvo, Ford, Renault m.fl.).
I samme ejendom som dette lejemål ligger en nyere Jem & Fix-forretning (fra 2015) på ca. 1.700 kvm, med hvem man deler indkørsel og parkeringsplads med. Indkørslen til og fra Storegade deles endvidere med McDonald's - og særligt disse to forretningskoncepter (McDonald's og Jem & Fix) sikrer lejemålet et ganske betydeligt kundeflow.
Hvor Jem & Fix er placeret bagerst i ejendommen, ligger nærværende butik på 878 kvm forrest mod Storegade, og har således en optimal synlighed i forhold til indfaldsvejens megen trafik.
Butikken udgør et samlet areal på 878 kvm og har siden ejendommens opførsel i 2007 været anvendt til kontorforsyningsforretning – og er anvendelig til mange former for butiksudstilling, engrossalg, kombineret showroom/lager m.m.
Såvel ude som inde fremtræder ejendommen og lejemålet i særdeles pæn og præsentabel stand.
Lejemålet er lyst og veldisponeret indrettet med et stort regulært butikslokale, tilstødende lager med automatisk port mod parkeringspladsen samt, bagerst i lejemålet, personale- og velfærdsfaciliteter.
Loftshøjden er på ca. 5,35 meter og der er godt med lys og luft overalt.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (5.35)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (30 stk)
- Porte
- Ramper
- Facadelængde (55 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Storegade v Hedelundvej (Esbjerg)213 m
- E 20 - Esbjergmotorvejen1,4 km
- Esbjerg St.3,0 km
- Adresse
- Storegade 227B
- Sagsnr.
- 67000874
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 658.500 kr./år
- Erhvervsareal
- 878 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 6.981 m²
- Bebygget
- 878 m²
- Erhvervsareal
- 878 m²
- Etageareal
- 878 m²
Arealer
- Årlig leje
- 658.500 kr./år
- Månedlig leje
- 54.875 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 750 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 43.900 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.658 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 50 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 702.400 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 58.533 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 800 kr.
- Depositum
- 151.200 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 33.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- Gensidigt 6 mdrs. varsel
- Indvendig vedligeholdelse
- Påhviler lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Påhviler udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min. 2 %
- Overtagelse
- Overtages som det er og forefindes
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 2007
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/09-September/29/d9925ac9-018e-4f4e-9106-69135da96637_Size220x293.jpg)
Jesper Ølgaard Bloch
Partner, Ejendomsmægler MDE, Valuar, MRICS
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/11-November/16/11618cfd-a10e-4714-89ae-0860b71b1558_Size220x293.jpg)
Karsten Lindgård Jensen
Seniorkonsulent HD (R)