Med direkte synlighed ud til en af de mest trafikerede indfaldsveje i Esbjerg, hvor der dagligt passerer ca. 16.000 køretøjer, udbydes nu denne velindrettede og fleksible boksbutik-ejendom.

Området er kendt som et godt erhvervsområde med et varieret udbud af butikker og velkendte brands – her findes bl.a. McDonalds, Netto og Lidl samt nogle af byens største bilhuse.

Nærværende ejendom har direkte eksponering ud mod Storegade, som er bindeleddet mellem Motorvej E20 mod øst (kun 1,4 km fra ejendommen) og Esbjergs centrum i vestlig retning.

Selve bygningen er opført i 2007 og står udvendigt i antracitgrå betonelementer med built up-tag, som får bygningen til at fremgå moderne og tidsløs i sit udtryk.

Bygningen rummer i alt 2.518 m² og blev i 2014/2015 opdelt og nyindrettet i 2 enheder på henholdsvis 878 m² (kon­tor­for­sy­ning) og 1.640 m² (Jem & Fix byggemarked). Denne inddeling kan fortsætte, men pga. bygningens store fleksibilitet vil ejendommen også være oplagt til én lejer med stort pladsbehov.

Indvendigt fremtræder bygningen generelt lyst og rummelig, med store åbne salgsarealer og en veldisponeret og kundevenlig indretning, hvor lager, personale- og velfærdsrum er strategisk korrekt placerede. Loftshøjden er overalt op til ca. 5,30 m. mellem spær, ligesom der er godt med lys og luft overalt, hvilket øger kva­li­tets­for­nem­mel­sen i salgsarealerne. I det hele taget fremtræder ejendommen, såvel inde som ude, i en pæn og præsentabel stand.

Den tilhørende grund udgør 6.981 m² og er overvejende befæstet og udlagt til parkering. Matriklen støder op mod McDonalds-grunden, med hvem man deler ind- og udkørsel med mod den trafikerede Storegade.

På egen grund råder man over ca. 60 par­ke­rings­plad­ser, der primært findes på den store fælles P-plads foran bygningen. Va­re­ind­le­ve­ring sker bagved bygningen, hvor bygningen er forsynet med porte i forbindelse med et udendørs læsseområde.

Ejendommen kan både lejes og købes, og vil derfor også være oplagt både til investering og til eget brug, eller eventuelt en kombination af begge dele.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere information samt aftale om fremvisning.