Fremvisning
Book en fremvisning

J. Lauritzens Plads 3, st. th.6760 Ribe

Detail

267 m²
C
347.000 kr./år

Adresse
J. Lauritzens Plads 3, st. th.
Sagsnr.
670114574
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
347.000 kr./år
Erhvervsareal
267 m²
Kælder
136 m²

Arealer

Bebygget
267 m²
Erhvervsareal
267 m²
Etageareal
267 m²
Kælder
136 m²

Nøgletal

Årlig leje
347.000 kr./år
Månedlig leje
28.916 kr.
Årlig leje pr. m²
1.299 kr.
Bruttoleje pr. år
347.000 kr.
Månedlig bruttoleje
28.916 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.299 kr.
Depositum
86.775 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningsselskab
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter nærmere aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter nærmere aftale
Opsigelse
Gensidigt 6 mdrs. varsel
Indvendig vedligeholdelse
Påhviler lejer
Udvendig vedligeholdelse
Påhviler udlejer
Lejeregulering
Iht. NPI, min 2 %
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1881 / 2004
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Ja
Parkering
Ja
Toiletter
Ja
Ventilation
Ja

Attraktivt og nyrenoveret lejemål med maksimal synlighed i Ribe

• Gennemgribende renoveret med nye gulve, vægge og lofter samt nyt køkken og toilet
• Central og særdeles synlig placering ved J. Lauritzens Plads – lige overfor Kvickly og stor offentlig p-plads
• 267 m² ind­flyt­nings­klart er­hvervs­le­je­mål i stueplan med høj kundestrøm og nem adgang
• Fleksibel indretning – velegnet til butik, liberalt erhverv, klinik eller sundhedsformål
• Mulighed for ekstra 136 m² tør kælder til lager eller supplerende faciliteter

På en central og særdeles synlig placering ved J. Lauritzens Plads – lige overfor Kvickly og den store offentlige P-plads – udbydes nu et attraktivt er­hvervs­le­je­mål på 267 m² i stueplan. Beliggenheden sikrer høj kundestrøm, let adgang og optimale par­ke­rings­for­hold.

Lejemålet er netop gennemgribende renoveret og fremstår ind­flyt­nings­klart med nye gulve, vægge og lofter samt helt nyt køkken og toilet. Her overtager man moderne og præsentable rammer, der gør det nemt og enkelt at tilpasse indretningen til eget koncept – hvad enten det er butik, liberalt erhverv eller klinik, eksempelvis inden for sund­heds­sek­to­ren.

Indretningen kan tilpasses lejers behov, og ønskes der yderligere justeringer eller sparring omkring de sidste detaljer, sker dette i dialog med udlejer.

Der er desuden mulighed for at leje en anvendelig og tør kælder på 136 m² til lager eller supplerende faciliteter.

En sjældent udbudt placering i smørhullet mellem gågaden og byens mest benyttede par­ke­rings­om­rå­de.

Beliggenheden:
Ribe – historisk charme og stærkt handelsliv

Ribe er Danmarks ældste by og naturligt centrum for et stort opland med over 8.000 indbyggere i selve byen. Med sin unikke historie, den markante domkirke og en velbevaret bykerne tiltrækker Ribe hvert år op mod 1,5 mio. besøgende.

Byen kombinerer turisme i international klasse med et stabilt og lokalt forankret handelsliv. Detailhandlen spænder bredt fra større kædebutikker og varehuse til spe­ci­al­for­ret­nin­ger og caféer, hvilket skaber en levende og attraktiv handelsby året rundt.

Ribe er således ikke blot en historisk destination – men også en aktiv handelsby med solid kundestrøm og stærkt opland.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken