Detail fra EDC

Saltgade 10 st

6760 Ribe

452.550 kr./år

522 m²
Nyhed

Flotte er­hvervslo­ka­ler i ”Saltgadehus” i Ribe – 522 m² ved indgangen til byens charmerende gågade

Ejendommen er oprindeligt opført i 1976 til bankvirksomhed, hvilket også er nuværende anvendelse i form af Andelskassen Ribe. Lokalerne blev totalrenoveret til formålet tilbage i 2015, hvorfor de i dag fremstår i yderst god og moderne stand.

Oplagt anvendelse af lokalet vil være butik/klinik eller kontorformål.
Lejemålet kan i samarbejde med ny lejer tilpasses, til netop jeres behov.

Plads og fleksibilitet
Lejemålet omfatter i alt 522 m², fordelt på 396 m² i stueplan og 126 m² i kælderen.
• Stueetagen byder på et stilfuldt og indbydende lokale, der kan anvendes som butik, klinik eller åbent kontormiljø. Derudover findes personalerum/kantine samt toilet­fa­ci­li­te­ter til både kunder og personale.
• Kælderen har en god loftshøjde og rummelige la­ger­fa­ci­li­te­ter med adgang via både trappe og elevator.

Perfekt placering og godt erhvervsliv
Lejemålet ligger midt i Ribes pulserende handelsliv, omgivet af stærke na­bovirk­som­he­der som Normal, Skjern Bank, Pompei, Nybolig, Home, Matas, Mr. & Frøken, Vin for Dig, Profil Optik og Kvickly.

Nem adgang og gode par­ke­rings­for­hold
Kunder og ansatte har let adgang til ejendommen med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på J. Lauritzens Plads samt ved Saltgade.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger eller en fremvisning.

Beliggenhed:
Ribe, Danmarks ældste by, er et historisk centrum med 8.365 indbyggere (2023) og en arv, der strækker sig tilbage til vikingetiden. Byen fejrede sit 1300-års jubilæum i 2010 og har gennem århundreder bevaret sin autentiske atmosfære.

I middelalderen var Ribe en af landets største og mest be­tyd­nings­ful­de handelsbyer, samt et religiøst knudepunkt. Byens stolthed, Ribe Domkirke, er en af Danmarks 10 domkirker og vidner om dens rige historie.

Modsat mange andre byer har Ribe undgået ødelæggende brande og krige, hvilket gør at den velbevarede gamle bydel står som et enestående historisk skattekammer. Med attraktioner som Ribe VikingeCenter, Ribe Domkirke og den charmerende bymidte tiltrækker Ribe hvert år op mod 1,5 millioner besøgende.

Foruden sin historie byder Ribe også på et levende handelsliv med en bred vifte af butikker – fra spe­ci­al­for­ret­nin­ger til større varehuse – hvilket gør byen til en oplevelse udover det sædvanlige.
Besøg Ribe og mærk historiens vingesus i en af Danmarks smukkeste og mest autentiske byer!

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Saltgade 10 st
Sagsnr.
670114310
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
452.550 kr./år
Erhvervsareal
522 m²
Kælder
126 m²

Arealer

Bebygget
396 m²
Erhvervsareal
522 m²
Etageareal
522 m²
Kælder
126 m²

Økonomi

Årlig leje
452.550 kr./år
Månedlig leje
37.712 kr.
Årlig leje pr. m²
867 kr.
Bruttoleje pr. år
452.550 kr.
Månedlig bruttoleje
37.712 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
866 kr.
Depositum
113.137 kr.
Aconto Vandudgift
1.200 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Ja, efter nærmere aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Ja, efter nærmere aftale
Opsigelse
Gensidig 6 mdrs. varsel til den 1. i en måned.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1976 / 2015
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D