Saltgade 10 st
452.550 kr./år
Nyhed

Flotte erhvervslokaler i ”Saltgadehus” i Ribe – 522 m² ved indgangen til byens charmerende gågade
Ejendommen er oprindeligt opført i 1976 til bankvirksomhed, hvilket også er nuværende anvendelse i form af Andelskassen Ribe. Lokalerne blev totalrenoveret til formålet tilbage i 2015, hvorfor de i dag fremstår i yderst god og moderne stand.Oplagt anvendelse af lokalet vil være butik/klinik eller kontorformål.
Lejemålet kan i samarbejde med ny lejer tilpasses, til netop jeres behov.
Plads og fleksibilitet
Lejemålet omfatter i alt 522 m², fordelt på 396 m² i stueplan og 126 m² i kælderen.
• Stueetagen byder på et stilfuldt og indbydende lokale, der kan anvendes som butik, klinik eller åbent kontormiljø. Derudover findes personalerum/kantine samt toiletfaciliteter til både kunder og personale.
• Kælderen har en god loftshøjde og rummelige lagerfaciliteter med adgang via både trappe og elevator.
Perfekt placering og godt erhvervsliv
Lejemålet ligger midt i Ribes pulserende handelsliv, omgivet af stærke nabovirksomheder som Normal, Skjern Bank, Pompei, Nybolig, Home, Matas, Mr. & Frøken, Vin for Dig, Profil Optik og Kvickly.
Nem adgang og gode parkeringsforhold
Kunder og ansatte har let adgang til ejendommen med gode parkeringsmuligheder på J. Lauritzens Plads samt ved Saltgade.
Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger eller en fremvisning.
Beliggenhed:
Ribe, Danmarks ældste by, er et historisk centrum med 8.365 indbyggere (2023) og en arv, der strækker sig tilbage til vikingetiden. Byen fejrede sit 1300-års jubilæum i 2010 og har gennem århundreder bevaret sin autentiske atmosfære.
I middelalderen var Ribe en af landets største og mest betydningsfulde handelsbyer, samt et religiøst knudepunkt. Byens stolthed, Ribe Domkirke, er en af Danmarks 10 domkirker og vidner om dens rige historie.
Modsat mange andre byer har Ribe undgået ødelæggende brande og krige, hvilket gør at den velbevarede gamle bydel står som et enestående historisk skattekammer. Med attraktioner som Ribe VikingeCenter, Ribe Domkirke og den charmerende bymidte tiltrækker Ribe hvert år op mod 1,5 millioner besøgende.
Foruden sin historie byder Ribe også på et levende handelsliv med en bred vifte af butikker – fra specialforretninger til større varehuse – hvilket gør byen til en oplevelse udover det sædvanlige.
Besøg Ribe og mærk historiens vingesus i en af Danmarks smukkeste og mest autentiske byer!
Faciliteter
Interiør
- Fælles mødelokale
Exteriør
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Saltgade 10 st
- Sagsnr.
- 670114310
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 452.550 kr./år
- Erhvervsareal
- 522 m²
- Kælder
- 126 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 396 m²
- Erhvervsareal
- 522 m²
- Etageareal
- 522 m²
- Kælder
- 126 m²
Arealer
- Årlig leje
- 452.550 kr./år
- Månedlig leje
- 37.712 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 867 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 452.550 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 37.712 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 866 kr.
- Depositum
- 113.137 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.200 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 12.000 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Ja, efter nærmere aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Ja, efter nærmere aftale
- Opsigelse
- Gensidig 6 mdrs. varsel til den 1. i en måned.
- Indvendig vedligeholdelse
- Påhviler lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Påhviler udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1976 / 2015
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Jacob F. Aabling
Partner & Ejendomsmægler, MDE

Jesper Ølgaard Bloch
Partner, Ejendomsmægler MDE, Valuar, MRICS