Detail fra EDC

Kræmmergade 6 ST

6800 Varde

299.625 kr./år

339 m²

Unikt butikslejemål i Varde centrum med mulighed for lejefrihed i de første 1-3 måneder

• Butikslejemål i 2 plan på den mest centrale placering i den primære handelsgade i Varde
• Mulighed for lejefrihed i 1-3 måneder, afhængig af øvrige aftalevilkår
• Store ud­stil­lings­vin­du­er ud mod gågaden
• Lejemålet indeholder også personale- og toilet­fa­ci­li­te­ter

Velkommen til Kræmmergade 6 i Varde - et fantastisk butikslejemål i 2 plan med areal på hele 339 m², heraf kælderareal på 25 m².
Ejendommen har en central placering i Varde centrum og har tidligere huset butikken Vero Moda.
Ejendommen byder på et stort butiksareal på 314 m², hvilket gør den ideel til detailhandel eller showroom.
Den har en attraktiv beliggenhed med stor synlighed, takket være de store vinduespartier, der giver mulighed for at præsentere din virksomhed for for­bi­pas­se­ren­de.
Ejendommen er opført i 1897 og blev ombygget i 2002. Ejendommen har to etager, hvilket giver dig mulighed for at udnytte pladsen optimalt. På 1. salen er der toiletter tilgængelige, et lager til opbevaring af varer og der er også et per­so­na­le­om­rå­de, hvor medarbejdere kan nyde deres pause.
Der er mulighed for lejefrihed de første 1-3 måneder, afhængig af øvrige aftale vilkår om uopsigelighed.

Gågaden byder på en række attraktive butikslejemål og er nu via en Kunstpassage i direkte forbindelse med Varde Garten & Von Lügenhals, der er byens nye pu­bli­kums­mag­net med Kunsthave, restaurant, boder og hotel. Kunstpassagen er udført i samme høje kvalitet som Varde Garten& Von Lügenhals.
Det vil sige, at der er eksklusive belægninger og belysning og masser af blomster og planter. Et kunstværk udført af den japanske kunster Jun Ichi Inoue byder kunder og besøgende velkommen.

Afstand til

  • Storegade v Skansen (Varde)172 m
  • Varde St.669 m
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en13,9 km

Nøgletal

Adresse
Kræmmergade 6 ST
Sagsnr.
670114137
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
299.625 kr./år
Erhvervsareal
339 m²
Kælder
25 m²

Arealer

Erhvervsareal
339 m²
Etageareal
339 m²
Kælder
25 m²

Økonomi

Årlig leje
299.625 kr./år
Månedlig leje
24.968 kr.
Årlig leje pr. m²
884 kr.
Bruttoleje pr. år
299.625 kr.
Månedlig bruttoleje
24.968 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
883 kr.
Depositum
74.906 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 2 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1897 / 2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D