Kræmmerpassagen 4
1.173.900 kr./år

Nyindrettede butikslejemål fra 62 m² – 894 m²
• Bedste beliggenhed på gågaden i Varde• Lejemålene kan sammensættes i størrelse og beliggenhed på mange forskellige måder
• Kan i de fleste tilfælde tilpasses ny lejers behov
På byens allerbedste beliggenhed i Kræmmergade, der er Vardes førende gågade, nyindrettes større ejendom med henblik på at etablere attraktive butikslokaler. Butikkerne er af varierende størrelse fra 62 m² til 894 m² i stueetagen med tillæg af mulighed for leje af kontorlokaler/mandskabsrum på 1. sal samt kælderlokaler.
Indretningen er særdeles fleksibel, og vil i de fleste tilfælde kunne tilpasses en ny lejers behov.
Gågaden byder på en række attraktive butikslejemål og er nu via en Kunstpassage i direkte forbindelse med Varde Garten, der er byens nye publikumsmagnet med Kunsthave, restaurant, boder og hotel. Kunstpassagen er udført i samme høje kvalitet som Varde Garten.
Det vil sige, at der er eksklusive belægninger og belysning og masser af blomster og planter. Et kunstværk udf ørt af den japanske kunster Jun-Ichi Inoue byder kunder og besøgende velkommen.
Faciliteter
- ToiletterJa
- VinduestypeTermo
- Adresse
- Kræmmerpassagen 4
- Sagsnr.
- 67000205
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 1.173.900 kr./år
- Erhvervsareal
- 899 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 899 m²
- Etageareal
- 899 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.173.900 kr./år
- Månedlig leje
- 97.825 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.305 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.173.900 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 97.825 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.305 kr.
- Depositum
- 293.475 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 89.400 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- Gensidigt opsigelsesvarsel på 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- Iflg. nettoprisindekset, min. 2 %
- Overtagelse
- I stand det er og forefindes
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1957 / 2021
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen

Jesper Ølgaard Bloch
Partner, Ejendomsmægler MDE, Valuar, MRICS
