Kræmmerpassagen 4
1.173.900 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/91775958-3992-459e-acd3-8fff30cb89c8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/ee96a157-c4de-472f-9a38-e6f81e499843_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/52ccb468-fbd4-43ce-b313-594fc89330b3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/448af01a-46e8-49cd-ae0b-b6b999e154c9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/a482561e-4101-4e89-a7d2-5fb55a3de2dc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/24a6bd6c-741e-470f-97ee-e2c4920b45b6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/59d8b30c-4bbf-4b93-a997-12f7fd92793f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/a3ade70f-2f02-4e51-a120-67731314af50_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/f79db478-9d3a-4831-921c-2ccb14d5a121_Size210x140.jpg)
Nyindrettede butikslejemål fra 62 m² – 894 m²
• Bedste beliggenhed på gågaden i Varde• Lejemålene kan sammensættes i størrelse og beliggenhed på mange forskellige måder
• Kan i de fleste tilfælde tilpasses ny lejers behov
På byens allerbedste beliggenhed i Kræmmergade, der er Vardes førende gågade, nyindrettes større ejendom med henblik på at etablere attraktive butikslokaler. Butikkerne er af varierende størrelse fra 62 m² til 894 m² i stueetagen med tillæg af mulighed for leje af kontorlokaler/mandskabsrum på 1. sal samt kælderlokaler.
Indretningen er s ærdeles fleksibel, og vil i de fleste tilfælde kunne tilpasses en ny lejers behov.
Gågaden byder på en række attraktive butikslejemål og er nu via en Kunstpassage i direkte forbindelse med Varde Garten, der er byens nye publikumsmagnet med Kunsthave, restaurant, boder og hotel. Kunstpassagen er udført i samme høje kvalitet som Varde Garten.
Det vil sige, at der er eksklusive belægninger og belysning og masser af blomster og planter. Et kunstværk udført af den japanske kunster Jun-Ichi Inoue byder kunder og besøgende velkommen.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Kræmmerpassagen 4
- Sagsnr.
- 67000205
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 1.173.900 kr./år
- Erhvervsareal
- 899 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 899 m²
- Etageareal
- 899 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.173.900 kr./år
- Månedlig leje
- 97.825 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.306 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.173.900 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 97.825 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.305 kr.
- Depositum
- 293.475 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 89.400 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- Gensidigt opsigelsesvarsel på 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- Iflg. nettoprisindekset, min. 2 %
- Overtagelse
- I stand det er og forefindes
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1957 / 2021
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/07-July/13/d59eacd0-e431-46a2-987d-105d64f8c120_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/09-September/29/d9925ac9-018e-4f4e-9106-69135da96637_Size220x293.jpg)
Jesper Ølgaard Bloch
Partner, Ejendomsmægler MDE, Valuar, MRICS