Kræmmerpassagen 4, st.th.
233.000 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/de6f6a5e-4e9b-447a-8e87-4329f6d4bbc7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/474e3e4a-89a8-41cb-9e7b-3b010f57b302_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/4c2c1e1e-f061-4916-8be2-36053ab4af2b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/3dfd03f0-0f8f-420a-8233-fb883b8a8a2c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/88821a5e-4046-40fe-a02c-82faa5a8d3e4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/84b85cc1-3548-4d32-8f9c-06b427bdeab0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/83375c7d-b97f-4d95-900c-aa2d3c23d39c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/94ebe1ca-4eb4-450a-bb0b-684e44f8ea12_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/72ee4107-06ba-41b6-8356-7321841b2c01_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/f070ebf9-4680-41e7-b6e1-7a39db374e7c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/d5e8dd9d-9595-40d3-974a-540d1e299694_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/90de8eef-f0db-4328-a4e7-d932ce5844d5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/e9f7ea32-acb0-4213-a621-9ddea3c7196c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/e32dcb54-8aac-497d-a55e-a8e31f13fa39_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/b90f7bfc-2620-45d8-8ebf-eb3980d74165_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/6afa2ed6-2bbd-4b8b-ba20-75d96ff3815c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/faa62f1a-a07d-4d21-b218-f8502a2cff78_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/165b1426-623b-4817-9fd8-483c3feec776_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/8e4421f8-ea79-4fb9-88a8-09f414f0898f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/a77f9be5-efdd-4e0b-81ea-d5bc75933254_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/05b84352-5c7e-4c88-b4d4-bcd9354b3bdf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/07-July/30/edf22021-1942-42f6-821c-0d5abd514d52_Size210x140.jpg)
Nyindrettede butikslejemål fra 62 m² – 894 m²
• Bedste beliggenhed på gågaden i Varde• Lejemålene kan sammensættes i størrelse og beliggenhed på mange forskellige måder
• Kan i de fleste tilfælde tilpasses ny lejers behov
På byens allerbedste beliggenhed i Kræmmergade, der er Vardes førende gågade, nyindrettes større ejendom med henblik på at etablere attraktive butikslokaler. Butikkerne er af varierende størrelse fra 62 m² til 894 m² i stueetagen med tillæg af mulighed for leje af kontorlokaler/mandskabsrum på 1. sal samt kælderlokaler.
Indretningen er særdeles fleksibel, og vil i de fleste tilfælde kunne tilpasses en ny lejers behov.
Gågaden byder på en række attraktive butikslejemål og er nu via en Kunstpassage i direkte forbindelse med Varde Garten, der er byens nye publikumsmagnet med Kunsthave, restaurant, boder og hotel. Kunstpassagen er udført i samme høje kvalitet som Varde Garten.
Det vil sige, at der er eksklusive belægninger og belysning og masser af blomster og planter. Et kunstværk udført af den japanske kunster Jun-Ichi Inoue byder kunder og besøgende velkommen.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Adresse
- Kræmmerpassagen 4, st.th.
- Sagsnr.
- 67001521
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 233.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 148 m²
- Kælder
- 55 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 148 m²
- Etageareal
- 148 m²
- Kælder
- 55 m²
Arealer
- Årlig leje
- 233.000 kr./år
- Månedlig leje
- 19.416 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.574 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 233.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 19.416 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.574 kr.
- Depositum
- 58.250 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 14.800 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- Gensidigt opsigelsesvarsel på 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- Iflg. nettoprisindekset, min. 2%
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/07-July/13/d59eacd0-e431-46a2-987d-105d64f8c120_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/09-September/29/d9925ac9-018e-4f4e-9106-69135da96637_Size220x293.jpg)
Jesper Ølgaard Bloch
Partner, Ejendomsmægler MDE, Valuar, MRICS