Kræmmerpassagen 4
210.000 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/4d292c71-6b53-4dd0-a4ac-d34a674ad8e9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/e89ade97-9ad5-4b8e-a57a-0f7ca3773f90_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/eba55886-ee00-4f48-86b7-cbf72b402953_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/50cafb5b-0a18-4a10-8ae5-4e85613b2e91_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/c5387e39-a6c0-40b0-b1f4-500454326f7e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/a8d28041-845e-4adb-9aa5-d0df0d5c441d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/1b9bfb9e-2940-4443-bd37-19ff7600d7ef_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/cfd0b11b-a547-4a97-9999-7822a5d11570_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/12-December/23/7793b179-b23b-4a1e-a8aa-8ce440251052_Size210x140.jpg)
Nyindrettede butikslejemål fra 62 m² – 894 m²
• Bedste beliggenhed på gågaden i Varde• Lejemålene kan sammensættes i størrelse og beliggenhed på mange forskellige måder
• Kan i de fleste tilfælde tilpasses ny lejers behov
På byens allerbedste beliggenhed i Kræmmergade, der er Vardes førende gågade, nyindrettes større ejendom med henblik på at etablere attraktive butikslokaler. Butikkerne er af varierende størrelse fra 62 m² til 894 m² i stueetagen med tillæg af mulighed for leje af kontorlokaler/mandskabsrum på 1. sal samt kælderlokaler.
Indretningen er særdeles fleksibel, og vil i de fleste tilfælde kunne tilpasses en ny lejers behov.
Gågaden byder på en række attraktive butikslejemål og er nu via en Kunstpassage i direkte forbindelse med Varde Garten, der er byens nye publikumsmagnet med Kunsthave, restaurant, boder og hotel. Kunstpassagen er udført i samme høje kvalitet som Varde Garten.
Det vil sige, at der er eksklusive belægninger og belysning og masser af blomster og planter. Et kunstværk udført af den japanske kunster Jun-Ichi Inoue byder kunder og besøgende velkommen.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (18 m)
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Kræmmerpassagen 4
- Sagsnr.
- 67001579
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 210.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 213 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 213 m²
- Erhvervsareal
- 213 m²
- Etageareal
- 213 m²
Arealer
- Årlig leje
- 210.000 kr./år
- Månedlig leje
- 17.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 986 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 210.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 17.500 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 985 kr.
- Depositum
- 52.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 21.300 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- Gensidigt opsigelsesvarsel på 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- Iflg. nettoprisindekset, min. 2 %
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1957 / 2021
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/07-July/13/d59eacd0-e431-46a2-987d-105d64f8c120_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/09-September/29/d9925ac9-018e-4f4e-9106-69135da96637_Size220x293.jpg)
Jesper Ølgaard Bloch
Partner, Ejendomsmægler MDE, Valuar, MRICS