Detail fra EDC

Kræmmerpassagen 4

6800 Varde

276.900 kr./år

213 m²

Nyindrettede butikslejemål fra 62 m² – 894 m²

• Bedste beliggenhed på gågaden i Varde
• Lejemålene kan sammensættes i størrelse og beliggenhed på mange forskellige måder
• Kan i de fleste tilfælde tilpasses ny lejers behov

På byens allerbedste beliggenhed i Kræmmergade, der er Vardes førende gågade, nyindrettes større ejendom med henblik på at etablere attraktive butikslokaler. Butikkerne er af varierende størrelse fra 62 m² til 894 m² i stueetagen med tillæg af mulighed for leje af kontorlokaler/mandskabsrum på 1. sal samt kælderlokaler.

Indretningen er særdeles fleksibel, og vil i de fleste tilfælde kunne tilpasses en ny lejers behov.

Gågaden byder på en række attraktive butikslejemål og er nu via en Kunstpassage i direkte forbindelse med Varde Garten, der er byens nye pu­bli­kums­mag­net med Kunsthave, restaurant, boder og hotel. Kunstpassagen er udført i samme høje kvalitet som Varde Garten.

Det vil sige, at der er eksklusive belægninger og belysning og masser af blomster og planter. Et kunstværk udført af den japanske kunster Jun-Ichi Inoue byder kunder og besøgende velkommen.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (18 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Kræm­mer­pas­sa­gen 4
Sagsnr.
67001579
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
276.900 kr./år
Erhvervsareal
213 m²

Arealer

Grundareal
213 m²
Erhvervsareal
213 m²
Etageareal
213 m²

Økonomi

Årlig leje
276.900 kr./år
Månedlig leje
23.075 kr.
Årlig leje pr. m²
1.300 kr.
Bruttoleje pr. år
276.900 kr.
Månedlig bruttoleje
23.075 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.300 kr.
Depositum
69.225 kr.
Aconto Varmeudgifter
17.929 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Leje forhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
Gensidigt op­si­gel­ses­var­sel på 6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Iflg. net­top­ri­sin­dek­set, min. 2 %
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1957 / 2021
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F