Fremvisning
Book en fremvisning

Kræmmerpassagen 46800 Varde

Detail

751 m²
F
720.000 kr./år

Adresse
Kræmmerpassagen 4
Sagsnr.
67001581
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
720.000 kr./år
Erhvervsareal
751 m²

Arealer

Grundareal
751 m²
Erhvervsareal
751 m²
Etageareal
751 m²

Nøgletal

Årlig leje
720.000 kr./år
Månedlig leje
60.000 kr.
Årlig leje pr. m²
958 kr.
Bruttoleje pr. år
720.000 kr.
Månedlig bruttoleje
60.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
958 kr.
Depositum
180.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
75.100 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningsselskab
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
Gensidigt opsigelsesvarsel på 6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
Iflg. nettoprisindekset, min. 2 %
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1957 / 2021
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F

Faciliteter

Facadelængde
Ejendommen har en facadelængde på 18,0 meter
Vinduestype
Termo

Nyindrettede butikslejemål fra 62 m² – 894 m²

• Bedste beliggenhed på gågaden i Varde
• Lejemålene kan sammensættes i størrelse og beliggenhed på mange forskellige måder
• Kan i de fleste tilfælde tilpasses ny lejers behov

På byens allerbedste beliggenhed i Kræmmergade, der er Vardes førende gågade, nyindrettes større ejendom med henblik på at etablere attraktive butikslokaler. Butikkerne er af varierende størrelse fra 62 m² til 894 m² i stueetagen med tillæg af mulighed for leje af kontorlokaler/mandskabsrum på 1. sal samt kælderlokaler.

Indretningen er særdeles fleksibel, og vil i de fleste tilfælde kunne tilpasses en ny lejers behov.

Gågaden byder på en række attraktive butikslejemål og er nu via en Kunstpassage i direkte forbindelse med Varde Garten, der er byens nye pu­bli­kums­mag­net med Kunsthave, restaurant, boder og hotel. Kunstpassagen er udført i samme høje kvalitet som Varde Garten.

Det vil sige, at der er eksklusive belægninger og belysning og masser af blomster og planter. Et kunstværk udført af den japanske kunster Jun-Ichi Inoue byder kunder og besøgende velkommen.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken