Med en god, synlig beliggenhed i Torvegade i Varde, hvor trafikken er ensrettet mod Torvet, udlejes nu mul­ti­an­ven­de­li­ge er­hvervslo­ka­ler, der ligger i stueplan i denne charmerende og meget velholdte, ældre ejendom. Lejemålet udgør 199 m², men kan også opdeles - forhør nærmere.

Blandt lo­kal­be­folk­nin­gen er stedet velkendt som italiensk restaurant (Restaurant Torino), der har ligget her lige siden 1994. I denne periode var der plads til ca. 50 siddende gæster i det store re­stau­ra­tions­lo­ka­le, mens afdelingen med køkken, be­ta­lings­skran­ke, venteområde og kundetoiletter lå i det tilstødende lokale, adskilt med ”lette vægge”.

Lokalerne rummer til dels stadig installationer og indretning relevant for re­stau­ra­tions­bran­chen, men lejemålet rummer masser af andre an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad enten man ønsker butik, kontor, klinik, galleri, arbejdende værksted m.v.

Lokalerne byder på en god loftshøjde i ”butiksdelen” på mellem 2,7–3,5 m., og der er dagslys fra 2 sider. Dertil kommer, at lejemålet relativt nemt kan indrettes som opdelt, eller åbent og sammenhængende – alt efter en ny lejers behov.

Man befinder sig her i gågademiljøet i Varde, som udover forretningerne omkring, også byder på en særlig puls og stemning. Her er man således tæt på det hele, med byens faciliteter lige udenfor døren. Både Torvegade og byens tilstødende torv er desuden renoveret indenfor de senere år, hvorfor bygningen og nærmiljøet naturligt komplementerer hinanden.

Selve ejendommen er oprindelig opført i 1898, og væsentlig om-/tilbygget i 1997. Udover nærværende er­hvervs­le­je­mål i stueplan, rummer bygningen 4 boliger fordelt med 2 lejligheder på både 1. sal og i den udnyttede tagetage.

Generelt fremtræder bygningen i en høj ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig standard, hvor enhver istandsættelse og modernisering er sket med respekt for ejendommens historie og arkitektur. Eksempelvis funkler facaden med sine murede stik og skarpe gesimser, de arkitektoniske udsmykninger og flotte detaljer, ligesom vinduer og døre er bibeholdt i den helt rigtige stil. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og energimærket med karakteren ”C”.

I gården bagved lejemålet er et privat P-område, hvor der kan være ledige P-pladser – forhør nærmere. Derudover foregår den almindelige kundeparkering på de offentlige P-pladser i nærområdet – såsom på Murtfeldts Plads, på Torvet (hvor der er parkering på forsøgsbasis) samt ved Varde Å.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger samt aftale om fremvisning.