Storegade 14
76.500 kr./år

Attraktivt butikslokale med central placering i Brande
Midt i hjertet af Brande udbydes nu et detaillejemål med en af byens mest synlige og centrale placeringer. Ejendommen ligger på Brandes hovedstrøg – og har facade direkte mod gaden med brede udstillingsvinduer, der sikrer maksimal eksponering. Her får du et lejemål med stor gennemstrømning af både fodgængere og biltrafik, kun få skridt fra torvet og byens mange faciliteter.Dette markante butikslokale i stueplan dækker et etageareal på 170 m². Dog er det også muligt at leje større areal på enten 228 m² og 398 m², hver med egen indgang samt kontor- og toiletfaciliteter.
Udover selve butiksarealet får du adgang til en række praktiske faciliteter, der understøtter den daglige drift. Der er etableret køkkenfaciliteter og toiletter, som sikrer et behageligt arbejdsmiljø for personalet. Bag ejendommen findes desuden mulighed for at tilleje lager på cirka 170 m², fordelt over tre plan, som har separat adgang.
Der er yderligere adgang til baggård med parkering og mulighed for varelevering, og kunderne har adgang til offentlig parkering lige foran butikken. Derudover er der kort gåafstand til Brande Station, hvilket gør lejemålet attraktivt for både lokale og tilrejsende kunder.
Brande er en aktiv handelsby i Midtjylland med et stærkt lokalt erhvervsliv og et godt kundegrundlag. Byen har et levende bymiljø med caféer, specialbutikker og dagligvarehandel, og Storegade er det naturlige centrum for byens kommercielle aktiviteter. Med sin placering midt på strøget og tæt på torvet, er lejemålet ideelt for virksomheder, der ønsker synlighed og tilgængelighed.
Kontakt os for yderligere information eller fremvisning. Vi står klar til at hjælpe dig med at finde den rette løsning og besvare dine spørgsmål om lejemålet.
Faciliteter
Afstand til
- Herningvej/Brandlundvej (Ikast-Brande Kom)296 m
- Brande St.311 m
- 18 - Midtjyske Motorvej2,7 km
- Adresse
- Storegade 14
- Sagsnr.
- 709007366
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 76.500 kr./år
- Erhvervsareal
- 170 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 170 m²
- Etageareal
- 170 m²
Arealer
- Årlig leje
- 76.500 kr./år
- Månedlig leje
- 6.375 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 450 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 76.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 6.375 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 450 kr.
- Depositum
- 19.125 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.600 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 14.350 kr.
- Elektricitet
- El afregnes af lejer direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Min. 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- Tilbyder det dobbelte af lejer
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min. 2 %
- Overtagelse
- Snarest
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1900 / 2000
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Michael Fænø
Partner, Erhverv, HD-FR, MDE, DiplomValuar


