Detail fra EDC

Storegade 14

7330 Brande

76.500 kr./år

170 m²

Attraktivt butikslokale med central placering i Brande

Midt i hjertet af Brande udbydes nu et detaillejemål med en af byens mest synlige og centrale placeringer. Ejendommen ligger på Brandes hovedstrøg – og har facade direkte mod gaden med brede ud­stil­lings­vin­du­er, der sikrer maksimal eksponering. Her får du et lejemål med stor gen­nem­strøm­ning af både fodgængere og biltrafik, kun få skridt fra torvet og byens mange faciliteter.

Dette markante butikslokale i stueplan dækker et etageareal på 170 m². Dog er det også muligt at leje større areal på enten 228 m² og 398 m², hver med egen indgang samt kontor- og toilet­fa­ci­li­te­ter.

Udover selve butiksarealet får du adgang til en række praktiske faciliteter, der understøtter den daglige drift. Der er etableret køk­ken­fa­ci­li­te­ter og toiletter, som sikrer et behageligt arbejdsmiljø for personalet. Bag ejendommen findes desuden mulighed for at tilleje lager på cirka 170 m², fordelt over tre plan, som har separat adgang.

Der er yderligere adgang til baggård med parkering og mulighed for varelevering, og kunderne har adgang til offentlig parkering lige foran butikken. Derudover er der kort gåafstand til Brande Station, hvilket gør lejemålet attraktivt for både lokale og tilrejsende kunder.

Brande er en aktiv handelsby i Midtjylland med et stærkt lokalt erhvervsliv og et godt kundegrundlag. Byen har et levende bymiljø med caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og dag­lig­va­re­han­del, og Storegade er det naturlige centrum for byens kommercielle aktiviteter. Med sin placering midt på strøget og tæt på torvet, er lejemålet ideelt for virksomheder, der ønsker synlighed og tilgængelighed.

Kontakt os for yderligere information eller fremvisning. Vi står klar til at hjælpe dig med at finde den rette løsning og besvare dine spørgsmål om lejemålet.

Faciliteter

    Afstand til

    • Herningvej/Brandlundvej (Ikast-Brande Kom)296 m
    • Brande St.311 m
    • 18 - Midtjyske Motorvej2,7 km

    Nøgletal

    Adresse
    Storegade 14
    Sagsnr.
    709007366
    Ejendomstype
    Detail
    Årlig leje
    76.500 kr./år
    Erhvervsareal
    170 m²

    Arealer

    Erhvervsareal
    170 m²
    Etageareal
    170 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    76.500 kr./år
    Månedlig leje
    6.375 kr.
    Årlig leje pr. m²
    450 kr.
    Bruttoleje pr. år
    76.500 kr.
    Månedlig bruttoleje
    6.375 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    450 kr.
    Depositum
    19.125 kr.
    Aconto Vandudgift
    2.600 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    14.350 kr.
    Elektricitet
    El afregnes af lejer direkte til for­sy­nings­sel­skab
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Ja

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    Min. 2 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    Tilbyder det dobbelte af lejer
    Opsigelse
    6 mdr.
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI, min. 2 %
    Overtagelse
    Snarest
    Afståelsesret
    Ja

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Antal etager
    2
    Byggeår / Ombygget
    1900 / 2000
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    D