Engdahlsvej 12B
1.680.000 kr./år

Unik chance for at skabe jeres drømmelokaler på Herning’s bedste hjørne
Nyopførte lokaler fra 400 - 1.400 kvm. med bedst tænkelige beliggenhed i Hernings centerområde - nabo til Bilka, Bauhaus og Herningcentret.På Engdahlsvej 12 i Herning udlejes et kommende nybygget detaillejemål, med et samlet areal i grundplan på ca. 1.400 m².
Lejemålet er markant placeret ved til- og frakørselsrampen af Midtjyske Motorvej og den stærkt trafikerede Silkeborgvej, hvilket giver en enestående eksponering mod tusindvis af forbipasserende hver dag.
Byggeriet opføres i høj kvalitet og med moderne arkitektur, der sikrer et tidssvarende udtryk og gode rammer for både showroom eller detail. Arealet kan opdeles i 1-3 separate lejemål – eksempelvis i størrelser på ca. 400-1400 m² – hvilket giver mulighed for både større og mindre butikker.
Som kommende lejer har I mulighed for at blive inddraget i byggeprocessen helt fra start. Dette er en enestående chance for medindflydelse på udformning og indretning, så lejemålet kan tilpasses jeres behov. Det kan omfatte bl.a. loftshøjder, evt. indskudte dæk, placering og størrelse af vinduespartier, opdeling mellem lager og kontor, etablering af showroom eller særlige installationer.
Udlejer er åben for dialog og ønsker at skabe rammer, der matcher den enkelte lejers ønsker.
Er du interesseret i at høre mere om mulighederne på Engdahlsvej 12? Så kontakt os for en uforpligtende dialog om dine behov og ønsker. Vi står klar til at hjælpe dig med at realisere din virksomheds næste kapitel i moderne og fleksible rammer.
Faciliteter
Afstand til
- Silkeborgvej/Center Allè (Herning Kom)452 m
- 121,1 km
- Birk Centerpark St.2,3 km
- Adresse
- Engdahlsvej 12B
- Sagsnr.
- 709007347
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 1.680.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 1.400 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 1.400 m²
- Etageareal
- 1.400 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.680.000 kr./år
- Månedlig leje
- 140.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.200 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.680.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 140.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.200 kr.
- Depositum
- 1.680.000 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 5 år
- Opsigelse
- 12 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen

Michael Fænø
Partner, Erhverv, HD-FR, MDE, DiplomValuar
