Nørregade 4A
458.775 kr./år
Nyhed

Erhvervslejemål i hjertet af Herning – mange muligheder i fleksibelt lokale
Velkommen til Nørregade 4A i 7400 Herning – et sjældent udbudt og yderst centralt lejemål med uanede muligheder for den rette lejer. Ejendommen er beliggende midt i Hernings pulserende bymidte, blot få skridt fra gågaden, DGI Huset, biblioteket og banegården. En placering, der sikrer høj synlighed og nem tilgængelighed – uanset branche og kundesegment.Lejemålet består af 321 m² i stueplan og dertil en anvendelig og rummelig kælder på 165 m², bl.a. med 3 toiletter og personalefaciliteter. I stueplan bydes du velkommen af store, indbydende facadevinduer ud mod både Nørregade og passagen mellem Nørregade og Kousgaards Plads – en naturlig gennemgang for fodgængere, der bevæger sig fra parkeringsområdet bag DGI Huset og frem mod gågaden. Denne gennemstrømning af trafik giver optimale eksponeringsmuligheder for butik, showroom eller café.
Lejemålet på Nørregade 4A er en sjælden mulighed for at etablere sig i et af Hernings mest centrale erhvervslokaler. Her får du en fleksibel indretning, fremragende eksponering og en topbeliggenhed, der giver dig optimale forretningsmuligheder.
Er dette stedet for din næste erhvervseventyr? Kontakt os for mere information eller en fremvisning.
Faciliteter
Teknik
- Ventilation
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Kousgaards Plads (Herning Kom)178 m
- Herning St.520 m
- Herningmotorvejen2,4 km
- Adresse
- Nørregade 4A
- Sagsnr.
- 709007091
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 458.775 kr./år
- Erhvervsareal
- 486 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 486 m²
- Erhvervsareal
- 486 m²
- Etageareal
- 486 m²
Arealer
- Årlig leje
- 458.775 kr./år
- Månedlig leje
- 38.231 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 944 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 118.551 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 9.879 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 244 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 577.326 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 48.110 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.187 kr.
- Depositum
- 229.388 kr.
- Aconto Vandudgift
- 13.604 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 66.285 kr.
- Elektricitet
- Elforbrug afregnes direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, minimum 3 %
- Overtagelse
- Snarest muligt
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

