Detail fra EDC

Nørregade 4A

7400 Herning

458.775 kr./år

486 m²
Nyhed

Er­hvervs­le­je­mål i hjertet af Herning – mange muligheder i fleksibelt lokale

Velkommen til Nørregade 4A i 7400 Herning – et sjældent udbudt og yderst centralt lejemål med uanede muligheder for den rette lejer. Ejendommen er beliggende midt i Hernings pulserende bymidte, blot få skridt fra gågaden, DGI Huset, biblioteket og banegården. En placering, der sikrer høj synlighed og nem tilgængelighed – uanset branche og kundesegment.

Lejemålet består af 321 m² i stueplan og dertil en anvendelig og rummelig kælder på 165 m², bl.a. med 3 toiletter og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. I stueplan bydes du velkommen af store, indbydende facadevinduer ud mod både Nørregade og passagen mellem Nørregade og Kousgaards Plads – en naturlig gennemgang for fodgængere, der bevæger sig fra par­ke­rings­om­rå­det bag DGI Huset og frem mod gågaden. Denne gen­nem­strøm­ning af trafik giver optimale eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der for butik, showroom eller café.

Lejemålet på Nørregade 4A er en sjælden mulighed for at etablere sig i et af Hernings mest centrale er­hvervslo­ka­ler. Her får du en fleksibel indretning, fremragende eksponering og en topbeliggenhed, der giver dig optimale for­ret­nings­mu­lig­he­der.

Er dette stedet for din næste er­hverv­se­ven­tyr? Kontakt os for mere information eller en fremvisning.

Faciliteter

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Kousgaards Plads (Herning Kom)178 m
  • Herning St.520 m
  • Her­ning­mo­tor­vej­en2,4 km

Nøgletal

Adresse
Nørregade 4A
Sagsnr.
709007091
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
458.775 kr./år
Erhvervsareal
486 m²

Arealer

Bebygget
486 m²
Erhvervsareal
486 m²
Etageareal
486 m²

Økonomi

Årlig leje
458.775 kr./år
Månedlig leje
38.231 kr.
Årlig leje pr. m²
944 kr.
Årlige driftsudgifter
118.551 kr.
Månedlige driftsudgifter
9.879 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
244 kr.
Bruttoleje pr. år
577.326 kr.
Månedlig bruttoleje
48.110 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.187 kr.
Depositum
229.388 kr.
Aconto Vandudgift
13.604 kr.
Aconto Varmeudgifter
66.285 kr.
Elektricitet
Elforbrug afregnes direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, minimum 3 %
Overtagelse
Snarest muligt
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C