Detail fra EDC

Badstuegade 16

8000 Aarhus C

225.000 kr./år

68 m²
Nyhed

Charmerende butikslejemål i det hyggelige Latinerkvarter

• Charmerende butik
• Velegnet til bl.a. frisør, personlig pleje, detail, kaffebar, og meget andet
• Fantastisk atmosfære
• Spændende naboer

Nu udbydes dette attraktive butikslejemål i hjertet af Aarhus’ mest stemningsfulde kvarter – Lat­i­n­er­kvar­te­ret. Badstuegade 16 byder på en unik kombination af charme, funktionalitet og synlighed i et område, der summer af liv, atmosfære og spe­ci­al­bu­tik­ker.

Lejemålet har en bred facade med god eksponering mod den livlige gågade, hvilket sikrer synlighed og naturligt kundeflow. Salgslokalet er regulært indrettet, hvilket giver stor fleksibilitet i forhold til indretning og anvendelse.

Indvendigt mødes man af flotte, malede trægulve, som skaber en varm og indbydende stemning. Ved ind­gangs­par­ti­et er der flydebetongulv, som giver en rå og moderne kontrast til resten af lokalet – perfekt til et spændende butikskoncept.

Bag butikken findes et mindre personalerum med te-køkken, ideelt til pauser og daglig drift, samt et mindre lagerrum/arkiv, der giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Derudover medfølger en kælder, som kan benyttes til yderligere opbevaring eller lagerplads.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Klostertorvet (Aarhus Kom)248 m
  • Nørreport Aarhus498 m
  • Aarhus H1,0 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,9 km

Nøgletal

Adresse
Badstuegade 16
Sagsnr.
811002667
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
225.000 kr./år

Arealer

Etageareal
68 m²

Økonomi

Årlig leje
225.000 kr./år
Månedlig leje
18.750 kr.
Årlig leje pr. m²
3.309 kr.
Bruttoleje pr. år
225.000 kr.
Månedlig bruttoleje
18.750 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
3.308 kr.
Depositum
112.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
4.800 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
Efter aftale
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog minimum 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1909 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D