• Central beliggenhed lige ved Aarhus Hovedbanegård
• Høj synlighed og eksponering mod Ba­ne­gårds­plad­sen, M. P. Bruuns Gade og Bruuns Galleri
• Moderne indrettet, med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, café, butik, klinik, mm.
• Stærkt tra­fik­knu­de­punkt med stor kundestrøm
• Nabo til Bruuns Galleri og Strøget
• Moderne indrettet cafélejemål i præsentabel ejendom

Nu udbydes en sjælden mulighed for at overtage et yderst attraktivt og veldisponeret butiks-og cafélejemål på én af Aarhus’ absolut mest centrale og trafikerede adresser –Ba­ne­gårds­plad­sen 16.

Lejemålet er beliggende i stueplan af en markant og præsentabel ejendom, som med sin arkitektoniske fremtoning og brede facade skaber optimal synlighed mod Ba­ne­gårds­plad­sen –en pulserende trafikåre og et naturligt om­drej­nings­punkt for både byens borgere, pendlere og turister.

Den nuværende lejer er Espresso House, som har drevet en veldrevet café på adressen med et moderne og indbydende in­dret­nings­kon­cept. Lokalet er indrettet med store facadevinduer fra gulv til loft, som ikke blot tilfører masser af naturligt lys, men også sikrer en markant eksponering mod de mange daglige for­bi­pas­se­ren­de.

Lejemålet fremstår lyst, åbent og fleksibelt i sin indretning og kan let tilpasses en ny lejers behov –uanset om det er til cafédrift, butik eller en kombination heraf. Det attraktive hjør­ne­pla­ce­ring giver desuden mulighed for dob­bel­t­eks­po­ne­ring mod både Ba­ne­gårds­plad­sen og Park Allé, hvilket yderligere øger synligheden.

Lejemålet er oplagt til café-, detail-eller konceptbutik og giver nye aktører mulighed for at etablere sig på en af byens bedst kendte adresser med stor gen­nem­strøm­ning af potentielle kunder. Området er i konstant udvikling og kendetegnes ved et dynamisk bymiljø med en blanding af butikker, spisesteder og kontorer, hvilket skaber en attraktiv og levende beliggenhed.

Ejendommen huser i dag flere anerkendte detail-og ser­vi­ce­virk­som­he­der, hvilket bidrager til en stærk synergieffekt og en naturlig kun­de­til­strøm­ning til området. Der er desuden nem adgang til både offentlig transport, par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter og byens centrale indfaldsveje – alt sammen med til at understøtte et højt kun­de­po­ten­ti­a­le.