Lejemål meget velegnet til mad/takeaway og køkken

• Meget stort trafikflow, gående, kørende og cyklende
• Stor synlighed
• Mange spændende naboer
• Område med stor diversitet

På Frederiks Allé 122 udlejes et regulært lejemål, der er ideelt til indretning af takeaway eller køkken. Ejendommen gennemgår en opdatering, hvor der bl.a. etableres en ny facade, hvilket giver lejemålet et moderne udtryk og en markant synlighed ud mod det store trafikflow på Frederiks Allé.

Lejemålet overtages fleksibelt – enten i rå tilstand eller delvist/fuldt indrettet – afhængigt af den kommende lejers behov og ønsker. Dette giver en sjælden mulighed for at skabe præcis de rammer, der passer til konceptet.

Området er kendetegnet ved stor diversitet og en bred vifte af spændende naboer, herunder både detail, caféer, restauranter og ser­vi­ce­virk­som­he­der. Det tætte bymiljø kombineret med en af byens mest trafikerede strækninger sikrer maksimal eksponering og et solidt kundegrundlag.

Lejemålet indeholder udover butiksareal i stueplan, nedgang til kælder som kan anvendes til opbevaring etc. samt toilet.

Kort sagt: Et regulært og fleksibelt lejemål med mange muligheder, markant synlighed og attraktiv placering i hjertet af Aarhus C.

Den angivne leje er fastsat ud fra at lejemålet leveres med nyt vinduesparti men ellers som det er og forefindes. Udlejer er indstillet på at installeres fedtudskiller, udsugning etc. mod en mindre merleje.