Fremvisning
Book en fremvisning

Frederiksgade 44 ST8000 Aarhus C

Detail

166 m²
C
498.000 kr./år

Adresse
Frederiksgade 44 ST
Sagsnr.
811002674
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
498.000 kr./år
Erhvervsareal
175 m²

Arealer

Erhvervsareal
175 m²
Etageareal
166 m²

Nøgletal

Årlig leje
498.000 kr./år
Månedlig leje
41.500 kr.
Årlig leje pr. m²
3.000 kr.
Bruttoleje pr. år
498.000 kr.
Månedlig bruttoleje
41.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
3.000 kr.
Depositum
262.500 kr.
Aconto Vandudgift
6.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
20.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med forsyningsenhed
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Facadelængde
Ejendommen har en facadelængde på 12,0 meter
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja
Vinduestype
Termo

Meget velbeliggende butik i Frederiksgade der sammenlægges og kan konverteres til restaurant

• Meget bred facade
• Sammenlægges med nabolejemål
• Kan anvendes til restaurant, vinbar, tapasbar etc.
• Afleveres nyindrettet
• Levende gade med spændende naboer

Velkommen til Frederiksgade 44-46 – et markant og indbydende lejemål i én af Aarhus’ mest pulserende og alsidige gader. Her får du en unik mulighed for at etablere dig i hjertet af byen med et lejemål, der kombinerer synlighed, fleksibilitet og atmosfære.

Lejemålet har en bred facade med store vinduespartier, der sikrer optimal eksponering mod den travle gade. Ind­gangs­par­ti­et er niveaufrit, hvilket giver nem adgang for alle gæster og kunder.

Indvendigt byder lokalerne på regulære og anvendelige rum, som nemt kan indrettes efter behov. Her er fin loftshøjde, smukke træsøjler og andre spændende arkitektoniske detaljer, der skaber karakter og varme i rummet.

Lejemålet er særdeles velegnet til detailhandel, personlig pleje, eller som restaurant, vinbar eller tapasbar. Det kan let indrettes med både ser­ve­rings­om­rå­de, bar og siddepladser, og der er mulighed for installation af både udsugning og fedtudskiller efter nærmere aftale.

Alt i alt et attraktivt og stemningsfuldt er­hvervs­le­je­mål med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – og med beliggenhed i et af byens mest eftertragtede kvarterer.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken