Frederiksgade 69 ST
456.000 kr./år
Butikslejemål med kant i Aarhus C
• Meget højt kvalitetsniveau• Velbeliggende
• Stort flot salgsareal
• Højloftet
• Eksklusivt touch
OM LEJEMÅLET
Lejemålet er beliggende i selvstændig erhvervsejerlejlighed, og lige fra man træder ind i lokalet mærker man den helt specielle stemning. Der er anvendt de bedste materialer, og det eksklusive og elegante indtryk er dominerende. Lejemålet byder på bred glasfacade mod Frederiksgade med god skiltemulighed og facadeeksponering, et stort salgslokale med højt til loftet, malede vægge, flotte trægulve og rigtig fin overskuelighed.
Planløsningen indeholder desuden systue/lager, et lille køkken samt et disponibelt rum, samt nedgang til underetage hvor et fint lille renoveret toilet findes.
Der er ganske enkelt tale om et unikt butikslokale med mange anvendelsesmuligheder, herunder bl.a. udvalgsvarer, køkken, interiør, skønhed & personlig pleje m.m.
Kontakt os gerne for en fremvisning af disse skønne rammer.
BELIGGENHED
Denne beliggenhed midt i hjertet af Aarhus er noget af det bedste inden for en del detailorienterede segmenter. Ønskebørn og Sengespecialisten har netop etableret nye butikker i umiddelbar nærhed, og i området er bl.a. eksklusive smykker, køkkenbutikker, og eksklusive dame fashion butikker, ligesom Søndergade og resten af Strøget er lige om hjørnet.
Der er mulighed for korttidsparkering i denne del af Frederiksgade, og skal man parkere i lidt længere tid, er der p-muligheder i Sallings P-hus, Magasins P-hus, samt P-kælder under Scandic City.
Der er masser af både kørende og gående trafik lige uden for døren.
Så uanset om butikken skal anvendes til butik med udvalgsvarer, showroom for interiør produkter, eller skønhedssalon, så er kunden lige uden for døren.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (10 m)
Teknik
- Ventilation
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- H. H. Seedorffs Stræde (Aarhus Kom)184 m
- Aarhus H582 m
- Aarhus H673 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,5 km
- Adresse
- Frederiksgade 69 ST
- Sagsnr.
- 81100117
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 456.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 228 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 228 m²
- Etageareal
- 228 m²
Arealer
- Årlig leje
- 456.000 kr./år
- Månedlig leje
- 38.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.000 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 39.900 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.325 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 175 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 495.900 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 41.325 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.175 kr.
- Depositum
- 228.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 36.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 3%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1870 / 1993
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering