Detail fra EDC

Frederiksgade 69 ST

8000 Aarhus C

456.000 kr./år

228 m²

Butikslejemål med kant i Aarhus C

• Meget højt kva­li­tets­ni­veau
• Velbeliggende
• Stort flot salgsareal
• Højloftet
• Eksklusivt touch

OM LEJEMÅLET
Lejemålet er beliggende i selvstændig er­hverv­se­jer­lej­lig­hed, og lige fra man træder ind i lokalet mærker man den helt specielle stemning. Der er anvendt de bedste materialer, og det eksklusive og elegante indtryk er dominerende. Lejemålet byder på bred glasfacade mod Frederiksgade med god skiltemulighed og fa­ca­de­eks­po­ne­ring, et stort salgslokale med højt til loftet, malede vægge, flotte trægulve og rigtig fin overskuelighed.
Planløsningen indeholder desuden systue/lager, et lille køkken samt et disponibelt rum, samt nedgang til underetage hvor et fint lille renoveret toilet findes.
Der er ganske enkelt tale om et unikt butikslokale med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, herunder bl.a. udvalgsvarer, køkken, interiør, skønhed & personlig pleje m.m.
Kontakt os gerne for en fremvisning af disse skønne rammer.

BELIGGENHED
Denne beliggenhed midt i hjertet af Aarhus er noget af det bedste inden for en del de­tail­o­ri­en­te­re­de segmenter. Ønskebørn og Sen­ge­spe­ci­a­li­sten har netop etableret nye butikker i umiddelbar nærhed, og i området er bl.a. eksklusive smykker, køkkenbutikker, og eksklusive dame fashion butikker, ligesom Søndergade og resten af Strøget er lige om hjørnet.
Der er mulighed for kort­tids­par­ke­ring i denne del af Frederiksgade, og skal man parkere i lidt længere tid, er der p-muligheder i Sallings P-hus, Magasins P-hus, samt P-kælder under Scandic City.
Der er masser af både kørende og gående trafik lige uden for døren.
Så uanset om butikken skal anvendes til butik med udvalgsvarer, showroom for interiør produkter, eller skønhedssalon, så er kunden lige uden for døren.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (10 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • H. H. Seedorffs Stræde (Aarhus Kom)184 m
  • Aarhus H582 m
  • Aarhus H673 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,5 km

Nøgletal

Adresse
Frederiksgade 69 ST
Sagsnr.
81100117
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
456.000 kr./år
Erhvervsareal
228 m²

Arealer

Erhvervsareal
228 m²
Etageareal
228 m²

Økonomi

Årlig leje
456.000 kr./år
Månedlig leje
38.000 kr.
Årlig leje pr. m²
2.000 kr.
Årlige driftsudgifter
39.900 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.325 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
175 kr.
Bruttoleje pr. år
495.900 kr.
Månedlig bruttoleje
41.325 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.175 kr.
Depositum
228.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
36.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1870 / 1993
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D