Fremvisning
Book en fremvisning

Guldsmedgade 258000 Aarhus C

Detail

217 m²
B
339.000 kr./år

Adresse
Guldsmedgade 25
Sagsnr.
811002764
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
339.000 kr./år

Arealer

Etageareal
217 m²

Nøgletal

Årlig leje
339.000 kr./år
Månedlig leje
28.250 kr.
Årlig leje pr. m²
1.562 kr.
Årlige driftsudgifter
24.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
111 kr.
Bruttoleje pr. år
363.000 kr.
Månedlig bruttoleje
30.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.672 kr.
Depositum
169.500 kr.
Aconto Vandudgift
2.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
20.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med forsyningsenhed
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1894 / 2015
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Facadelængde
15 m
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja, 1 stk.
Vinduestype
Termo

Markant butikslokale med attraktiv beliggenhed i hjertet af Aarhus C

På Guldsmedgade 25 udbydes et charmerende og markant butikslokale med en særdeles synlig facade og gode muligheder for at skabe en attraktiv og indbydende bu­tiks­op­le­vel­se.

Lejemålet præsenterer sig flot mod Guldsmedgade med en smuk og markant facade samt store vinduespartier, der giver særdeles gode muligheder for eksponering af produkter og koncepter. De store vinduer sikrer samtidig et flot lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem butikken og gadebilledet.

Indvendigt byder lejemålet på en spændende og anderledes indretning, hvor det store salgsareal blandt andet er opdelt af et mindre niveauspring. Dette giver lokalerne karakter og skaber en levende og dynamisk bu­tiks­op­le­vel­se, som adskiller sig fra traditionelle butikslokaler.

Fra stueetagens salgsareal er der adgang via trappe til en flot underetage med et særdeles godt dagslysindfald. Underetagen rummer et stort og anvendeligt salgsareal, der kan indgå naturligt som en del af butikkens samlede kundeareal. Herudover er der gode la­ger­fa­ci­li­te­ter samt per­so­na­le­køk­ken og toilet, hvilket giver en funktionel og velfungerende ramme for den daglige drift.

Lejemålet egner sig til et bredt udvalg af de­tail­kon­cep­ter og virksomheder, der ønsker en synlig og karakterfuld butik med gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der, spændende arkitektur og en fleksibel indretning.

En attraktiv mulighed for den virksomhed, der ønsker en markant placering og et butikslokale med både atmosfære og funktionalitet.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken