Guldsmedgade 26
Udlejet
Centralt beliggende butikslejemål i Guldsmedgade
• Attraktiv beliggenhed midt på Guldsmedgade• Flot butikslejemål store udstillingsvinduer
• God og anvendelig kælder
• Mange forbipasserende - gående, cyklende som kørende
• Spændende handelsgade med varierende udbud af butikker, restauranter og cafeer
Butikken ligger i den attraktive handelsgade i Latinerkvarteret - Guldsmedgade. I gaden findes et bredt udvalg af specialbutikker, detailhandel og spisesteder, herunder ST. Valentin, Langhoff og Juul, Coffee Collective mv.
Butikken har en flot facade med store vinduespartier mod gaden. Salgsarealet er regulær, hvilket gør det nemt at indrette. Lejemålet er for nuværende indrettet med tre store prøverum i den ene del af butikken. Butikken er lys og har en god loftshøjde, som åbner lokalet op og giver en indbydende atmosfære.
Fra butiksarealet er der indgang til et disponibelt rum samt trappe ned til en stor og anvendelse kælder, der kan anvendes til lagerplads. Desuden deles toiletfaciliteter med nabolejemålet.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (7 m)
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Nørre Allé (Aarhus Kom)200 m
- Nørreport Aarhus460 m
- Aarhus H1,5 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,8 km
- Adresse
- Guldsmedgade 26
- Sagsnr.
- 811002596
- Ejendomstype
- Detail
- Erhvervsareal
- 3 m²
- Kælder
- 75 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 3 m²
- Etageareal
- 175 m²
- Kælder
- 75 m²
Arealer
- Årlige driftsudgifter
- 20.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.666 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 114 kr.
- Depositum
- 164.500 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 10.000 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE