Detail fra EDC

Guldsmedgade 26

8000 Aarhus C

175 m²
Udlejet

Centralt beliggende butikslejemål i Guldsmedgade

• Attraktiv beliggenhed midt på Guldsmedgade
• Flot butikslejemål store ud­stil­lings­vin­du­er
• God og anvendelig kælder
• Mange for­bi­pas­se­ren­de - gående, cyklende som kørende
• Spændende handelsgade med varierende udbud af butikker, restauranter og cafeer

Butikken ligger i den attraktive handelsgade i Lat­i­n­er­kvar­te­ret - Guldsmedgade. I gaden findes et bredt udvalg af spe­ci­al­bu­tik­ker, detailhandel og spisesteder, herunder ST. Valentin, Langhoff og Juul, Coffee Collective mv.

Butikken har en flot facade med store vinduespartier mod gaden. Salgsarealet er regulær, hvilket gør det nemt at indrette. Lejemålet er for nuværende indrettet med tre store prøverum i den ene del af butikken. Butikken er lys og har en god loftshøjde, som åbner lokalet op og giver en indbydende atmosfære.

Fra butiksarealet er der indgang til et disponibelt rum samt trappe ned til en stor og anvendelse kælder, der kan anvendes til lagerplads. Desuden deles toilet­fa­ci­li­te­ter med nabolejemålet.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (7 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Nørre Allé (Aarhus Kom)200 m
  • Nørreport Aarhus460 m
  • Aarhus H1,5 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,8 km

Nøgletal

Adresse
Guldsmedgade 26
Sagsnr.
811002596
Ejendomstype
Detail
Erhvervsareal
3 m²
Kælder
75 m²

Arealer

Erhvervsareal
3 m²
Etageareal
175 m²
Kælder
75 m²

Økonomi

Årlige driftsudgifter
20.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.666 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
114 kr.
Depositum
164.500 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
10.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D