Fremvisning
Book en fremvisning

Museumsgade 28000 Aarhus C

Detail

158 m²
C
270.000 kr./år

Adresse
Museumsgade 2
Sagsnr.
811002762
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
270.000 kr./år

Arealer

Etageareal
158 m²

Nøgletal

Årlig leje
270.000 kr./år
Månedlig leje
22.500 kr.
Årlig leje pr. m²
1.708 kr.
Bruttoleje pr. år
270.000 kr.
Månedlig bruttoleje
22.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.708 kr.
Depositum
135.000 kr.
Aconto Vandudgift
6.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
19.200 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med forsyningsenhed
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Facadelængde
15 m
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
2 stk.
Udsugningsanlæg
Ja
Ventilation
Ja

Charmerende cafélejemål centralt beliggende på Museumsgade

Velkommen til et hyggeligt og charmerende cafélejemål på Museumsgade 2, centralt beliggende og med en indbydende atmosfære fra første øjeblik. Caféen har en særdeles fin og karakterfuld indgangsdør placeret på hjørnet, som understøtter lejemålets synlige og attraktive profil.

Indretningen byder på et stort og stemningsfuldt ser­ve­rings­om­rå­de med en flot bar, fine trægulve, malede vægge og en god loftshøjde. De forskellige rum skaber en spændende diversitet i indretningen og giver mulighed for at skabe forskellige miljøer og oplevelser for caféens gæster.

Særligt be­mær­kel­ses­vær­digt er to af ser­ve­rings­rum­me­ne, som med deres hyggelige og intime karakter egner sig særdeles godt til mindre selskaber, private arrangementer eller grupper, der ønsker at sidde lidt afskærmet.

Caféen er indrettet med et funktionelt køkkenområde med udsugning, op­va­ske­af­de­ling, elkomfur samt mindre ovne. Fra køkkenet er der adgang til et mindre kælderrum, som kan anvendes til opbevaring.

Der medfølger en del af det eksisterende udstyr og inventar, hvilket giver en kommende lejer mulighed for at videreføre cafédriften med et godt udgangspunkt. Den endelige inventarliste er under afklaring og vil blive nærmere oplyst.

Et stemningsfuldt cafélejemål med masser af charme, gode ser­ve­rings­mu­lig­he­der og en fleksibel ruminddeling – oplagt til café, mindre spisested eller lignende koncept, hvor atmosfære og gæsteoplevelse er i fokus.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken