Fremvisning
Book en fremvisning

Nørregade 88000 Aarhus C

Detail

65 m²
D
144.000 kr./år

Adresse
Nørregade 8
Sagsnr.
811002706
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
144.000 kr./år
Erhvervsareal
65 m²

Arealer

Bebygget
165 m²
Erhvervsareal
65 m²
Etageareal
65 m²

Nøgletal

Årlig leje
144.000 kr./år
Månedlig leje
12.000 kr.
Årlig leje pr. m²
2.215 kr.
Bruttoleje pr. år
144.000 kr.
Månedlig bruttoleje
12.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.215 kr.
Depositum
72.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med forsyningsselskab
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Flot istandsat butikslejemål i Aarhus C

På attraktiv og synlig placering i hjertet af Aarhus C udbydes dette flotte, istandsatte butikslokale i stueplan. Lejemålet fremstår indbydende og regulært, hvilket giver optimale in­dret­nings­mu­lig­he­der – uanset om der er tale om detailhandel, showroom eller specialbutik.

Butikken har en markant og eksponeret beliggenhed med stor synlighed mod både Nørregade og Nørreport, hvilket sikrer et naturligt flow af for­bi­pas­se­ren­de og en stærk profilering. Det nye vindues- og indgangsparti giver et moderne og præsentabelt udtryk samt gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der.

Lejemålet indeholder et stort og regulært salgslokale med en flot kombination af moderne istandsættelse og charmerende detaljer. De blottede murstensvægge, de flotte trægulve og de synlige bjælker i loftet skaber en varm og karakterfuld atmosfære, der understøtter en eksklusiv og autentisk bu­tiks­op­le­vel­se.

Endvidere forefindes et pænt toilet med nyere klinkegulv samt vandskurede og malede vægge, som fremstår velholdt og tidssvarende.

Samlet set et særdeles præsentabelt og ind­flyt­nings­klart butikslokale med høj synlighed og en attraktiv central beliggenhed – ideelt for den kva­li­tets­be­vid­ste lejer, der ønsker både charme og moderne komfort.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken