Detail fra EDC

Østergade 1 ST.

8000 Aarhus C

1.804.200 kr./år

1.117 m²

Hjørnebutik med god beliggenhed i centrum

• Perfekt hjørnebutik
• Stort regulært salgsareal
• Fantastisk synlighed
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Man entrerer lejemålet gennem det automatiske dørparti på hjørnet og er straks inde i det rummelige og regulære salgsareal. Her er der i hele salgslokalet en pæn loftshøjde, lofterne har i dag nedhængte kassettelofter, hvor der vil kunne hentes lidt mere loftshøjde. Der er i dag pålagt linoleum på gulvene og væggene fremstår pæne og hvidmalede.

Fra salgslokalet er der adgang til lille lagerlokale, som evt. kan tillægges salgsarealet. Her er et fint kundetoilet med væghængt toilet og generelt i fin stand. Desuden et lille kontorområde med trappeadgang til kælder. I kælderen er der fine la­ger­mu­lig­he­der samt per­so­na­le­toilet m.m. Kælderen er dejlig tør, der er malede gipslofter og malede vægge. Gulvene er blandede træ og linoleumsgulve.

An­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er mange, herunder detail, showroom, dagligvarer og meget meget mere.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (25 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Østergade 1 ST.
Sagsnr.
811002544
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
1.804.200 kr./år
Erhvervsareal
1.117 m²

Arealer

Erhvervsareal
1.117 m²
Etageareal
1.117 m²

Økonomi

Årlig leje
1.804.200 kr./år
Månedlig leje
150.350 kr.
Årlig leje pr. m²
1.615 kr.
Årlige driftsudgifter
137.500 kr.
Månedlige driftsudgifter
11.458 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
123 kr.
Bruttoleje pr. år
1.941.700 kr.
Månedlig bruttoleje
161.808 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.738 kr.
Depositum
902.100 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 2% Max 4%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D