Fremvisning
Book en fremvisning

Østergade 2, st.8000 Aarhus C

Detail

276 m²
D
500.000 kr./år

Adresse
Østergade 2, st.
Sagsnr.
812003293
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
500.000 kr./år
Kælder
81 m²

Arealer

Grundareal
1.155 m²
Bebygget
153 m²
Etageareal
276 m²
Kælder
81 m²

Nøgletal

Årlig leje
500.000 kr./år
Månedlig leje
41.666 kr.
Årlig leje pr. m²
1.811 kr.
Bruttoleje pr. år
500.000 kr.
Månedlig bruttoleje
41.666 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.811 kr.
Depositum
250.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandør
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1884 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Kælderrum
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja, tekøkken
Toiletter
Ja, 1 stk.

Eksklusivt og markant butikslokale i hjertet af Aarhus C

Østergade 2, st., er et særligt attraktivt er­hvervs­le­je­mål, der tidligere har dannet rammen for modebutikker med førende internationale brands. Lokalet udmærker sig ved en fremragende synlighed på et markant hjørne, hvor både fortovsarealer og den konstante kundestrøm gør det ideelt for kon­cept­bu­tik­ker, livs­stils­brands og andre de­tail­virk­som­he­der, der ønsker maksimal eksponering.

De store facadepartier giver en naturlig og imødekommende åbenhed mod gaden og skaber optimale muligheder for en stærk visuel præsentation af produkter. De generøse vinduespartier bidrager samtidig til et lyst, behageligt og indbydende butiksmiljø – både for kunder og personale.

Lejemålet rummer et attraktivt salgsareal i stueplan, mens de tilknyttede arealer giver fleksibilitet til mange typer anvendelse. Førstesalen kan eksempelvis indrettes som showroom, kontor eller per­so­na­le­om­rå­de, mens øvrige disponible arealer giver mulighed for opbevaring eller funktioner afhængigt af kommende lejers behov.

Ejendommen fremstår i flot og meget præsentabel stand med en række smukke og velbevarede detaljer, som understreger dens kvalitetsfulde udtryk. Kombineret med en stærk detailhistorik giver det lejemålet en markant og seriøs ramme, der kan løfte enhver virksomheds brand og til­ste­de­væ­rel­se.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken