Østergade 338000 Aarhus C

Detail

118 m²
B

Adresse
Østergade 33
Sagsnr.
812003237
Ejendomstype
Detail

Arealer

Etageareal
118 m²

Nøgletal

Årlige driftsudgifter
31.934 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.661 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
271 kr.
Depositum
123.900 kr.
Aconto Vandudgift
5.262 kr.
Aconto Varmeudgifter
10.456 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningsselskabet
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelsesdato
1/1/2026 12:00:00 AM
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Attraktiv placering tæt på Salling

• Centralt butikslokale i Aarhus Midtby
• Høj synlighed og stor kundetrafik
• Fleksibelt og regulært butikslokale
• Beliggende tæt på Salling
• 2 gratis par­ke­rings­plad­ser i lukket baggård

Lejemålet på Østergade 33 er en oplagt mulighed for butiksejeren, der ønsker en central placering i Aarhus Midtby med stor synlighed og direkte adgang til byens aktive handelsmiljø. Lokalet er beliggende i stueplan med facade ud mod en af Aarhus’ mest trafikerede gader og tilbyder gode ud­stil­lings­vin­du­er, som skaber optimale muligheder for eksponering af produkter og tiltrækning af for­bi­pas­se­ren­de kunder.

Selve butikken fremstår som et regulært og lyst lokale, der let kan indrettes efter behov. Bagerst i lejemålet findes der et baglokale, der kan anvendes til lager. Ligeledes forefindes et fint et mindre kontor, tekøkken og toilet. Lejemålet egner sig til mange forskellige typer butikker og henvender sig særligt til aktører, der ønsker at etablere sig i et område præget af både lokale kunder og besøgende fra ind- og udland.

Med sin beliggenhed tæt på Strøget, Salling og byens øvrige handelsliv er Østergade 33 en eftertragtet adresse. Lejemålet giver derfor en unik mulighed for at blive en del af Aarhus’ centrale butiksmiljø med alt, hvad det indebærer af synlighed, kundestrømme og byliv.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken