Fremvisning
Book en fremvisning

Østergade 98000 Aarhus C

Detail

156 m²
C
390.000 kr./år

Adresse
Østergade 9
Sagsnr.
811002737
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
390.000 kr./år

Arealer

Etageareal
156 m²

Nøgletal

Årlig leje
390.000 kr./år
Månedlig leje
32.500 kr.
Årlig leje pr. m²
2.500 kr.
Årlige driftsudgifter
46.800 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.900 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
300 kr.
Bruttoleje pr. år
436.800 kr.
Månedlig bruttoleje
36.400 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.800 kr.
Depositum
195.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
20.904 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med forsyningsenhed
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Facadelængde
20 m
Køkkenfaciliteter
Tekøkken

Et detaillejemål i Aarhus C man bare skal ind og se

På en særdeles attraktiv hjør­ne­be­lig­gen­hed i hjertet af Aarhus C udbydes dette spændende er­hvervs­le­je­mål med en markant synlighed og en fremragende eks­po­ne­rings­vær­di. Beliggenheden er tæt på Strøget og omgivet af et levende bymiljø med stor kundestrøm, hvilket skaber optimale rammer for en lang række er­hvervs­kon­cep­ter.

Når du træder ind i lejemålet, bliver du straks overvældet af de lyse og indbydende rammer. Det store, flotte salgslokale imponerer med sin rummelighed, den flotte loftshøjde og de mange in­dret­nings­mu­lig­he­der, som gør det let at tilpasse lokalerne til netop din virksomheds behov. Samtidig bidrager det nye facade- og indgangsparti til et moderne og indbydende udtryk, der understøtter lejemålets stærke synlighed mod gaden.

Lejemålet egner sig til mange forskellige anvendelser, herunder butik, personlig pleje, showroom, café, vinbar eller andre pu­bli­kums­o­ri­en­te­re­de koncepter. Kombinationen af den centrale placering, de fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der og den markante hjør­ne­pla­ce­ring giver et stærkt fundament for at skabe en attraktiv destination for kunder og besøgende.

Lejemålet indeholder et stort og præsentabelt salgslokale, per­so­na­le­køk­ken, mindre lager samt toilet, hvilket sikrer en funktionel og velfungerende indretning til daglig drift.

Et yderst velbeliggende og alsidigt er­hvervs­le­je­mål med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der i en af Aarhus' mest attraktive handelsgader.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken