Detail fra EDC

Park Allé 1, ST. 1.

8000 Aarhus C

550.000 kr./år

222 m²

Yderst attraktivt butikslejemål v. Rådhudpladsen

• Meget synlig hjør­ne­be­lig­gen­hed
• Indrettet med flotte kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Flotte glasfacader med gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der

Denne meget iøjnefaldende butik udbydes nu til leje.

Her er der tale om én af de mest synlige bu­tiks­be­lig­gen­he­der i Aarhus. Med kig på den meget brede butiksfacade der strækker sig om hjørnet af ejendommen, kan man næsten allerede mærke det høje kva­li­tets­ni­veau.

Man entrerer butikken fra hjørnet, og kommer direkte ind i det store salgslokale, der benyttes til salg af fashion produkter. Det er indrettet som et stort salgslokale i stueplan med et par små disponible rum.

Salgslokalet er flot højloftet med pæn stuk, og smukke gulve delvist i træ, og delvist tæppebelagt.

Malede lofter og vægge, og intet mindre en 4 store glaspartier samt hjør­ne­ind­gangs­par­ti­et, alle i med flotte trærammer og store vinduespartier.

Fra stueetagen er der nedgang til kælder, hvor der er et dejligt højloftet lagerlokale, med malede gipslofter, malede vægge og gulv med li­nole­ums­be­læg­ning.

I underetagen findes desuden et par disponible rum, toilet samt per­so­na­le­køk­ken.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Facadelængde (25 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • H. H. Seedorffs Stræde (Aarhus Kom)91 m
  • Aarhus H359 m
  • Aarhus H419 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,5 km

Nøgletal

Adresse
Park Allé 1, ST. 1.
Sagsnr.
811002655
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
550.000 kr./år
Kælder
98 m²

Arealer

Etageareal
222 m²
Kælder
98 m²

Økonomi

Årlig leje
550.000 kr./år
Månedlig leje
45.833 kr.
Årlig leje pr. m²
2.477 kr.
Bruttoleje pr. år
550.000 kr.
Månedlig bruttoleje
45.833 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.477 kr.
Depositum
275.000 kr.
Aconto Vandudgift
7.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
20.000 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1925 / 1986
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C