Fremvisning
Book en fremvisning

Søndergade 70, st. tv.8000 Aarhus C

Detail

352 m²
C
1.382.200 kr./år

Adresse
Søndergade 70, st. tv.
Sagsnr.
812003329
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
1.382.200 kr./år

Arealer

Etageareal
352 m²

Nøgletal

Årlig leje
1.382.200 kr./år
Månedlig leje
115.183 kr.
Årlig leje pr. m²
3.926 kr.
Årlige driftsudgifter
25.800 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.150 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
73 kr.
Bruttoleje pr. år
1.408.000 kr.
Månedlig bruttoleje
117.333 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
4.000 kr.
Depositum
691.100 kr.
Aconto Vandudgift
5.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
18.000 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningsselskabet
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Cykelparkering
Ja
Kabling
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja, tekøkken
Toiletter
1 stk.

Attraktivt butikslejemål med maksimal synlighed på Søndergade i hjertet af Aarhus C

Velbeliggende og præsentabelt butikslejemål midt på en af Aarhus’ absolut mest trafikerede handelsstrøg. Placeringen på Søndergade sikrer en konstant strøm af for­bi­pas­se­ren­de kunder dagen igennem og giver særdeles gode muligheder for eksponering og profilering af din forretning.

Lejemålet fremstår lyst og moderne med en bred facade ud mod gaden, hvor store vinduespartier skaber optimale ud­stil­lings­for­hold og et naturligt blikfang. Den gode loftshøjde og det åbne butikslokale bidrager til en rummelig atmosfære, som gør det nemt at indrette efter eget koncept – uanset om der er tale om detailhandel, showroom eller en ser­vi­ce­o­ri­en­te­ret virksomhed.

Indretningen er fleksibel og giver mulighed for både en åben salgsflade og eventuel opdeling med lager, kontor eller per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter i baglokalet. Lejemålet er dermed velegnet til virksomheder, der ønsker en funktionel kombination af salg og drift på samme adresse.

Området er kendetegnet ved et stærkt handelsmiljø med en attraktiv sammensætning af landsdækkende kæder, internationale brands og lokale spe­ci­al­bu­tik­ker. Derudover er der et rigt café- og byliv i nærområdet, som tiltrækker både aarhusianere og besøgende fra resten af landet.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken