Studsgade 5 ST
300.000 kr./år
Nyhed

Helt nyistandsat café i Latinerkvarteret
• Helt nyistandsat• Flotte materialer
• Hyggeligt gårdmiljø til udeservering
• Optimal placering
Midt i det stemningsfulde Latinerkvarter udlejes dette charmerende og gennemrenoverede cafélejemål, der forener historisk atmosfære med moderne funktionalitet. Beliggenheden er ideel – omgivet af ikoniske naboer som Drudenfuss, Café Englen, Smykbar og Restaurant Slap Af, i et område kendt for sin store diversitet, livlige byliv og kreative energi.
Lejemålet er indrettet med en flot cafédel med smukke trægulve, veludført bar-/diskområde samt et indbydende udeserveringsareal i gården, der skaber en hyggelig og afslappet stemning. Akustikken i lokalet er behagelig, da der er etableret akustikdæmpende felter i loftet, hvilket giver en rolig og behagelig atmosfære for gæsterne.
Køkkenet har malet betongulv, effektiv ventilation og en praktisk opvaskeafdeling – perfekt til café- og let madproduktion. Derudover findes et pænt kundetoilet samt handicapvenlig adgang.
I kælderen er der skabt et ekstraordinært flot og funktionelt areal – nyistandsat med malede betongulve, god loftshøjde, grovkøkken og personaletoilet. Et oplagt rum til forberedelse, lager eller personalefaciliteter.
Lejemålet fremstår indflytningsklart og er ideelt for den, der ønsker at drive café eller mindre spisested uden varmt køkken i Aarhus’ mest autentiske og eftertragtede bydel.
Faciliteter
Afstand til
- Nørregade (Aarhus Kom)200 m
- Nørreport Aarhus412 m
- Aarhus H2,1 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,9 km
- Adresse
- Studsgade 5 ST
- Sagsnr.
- 811002690
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 300.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 140 m²
- Kælder
- 70 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 519 m²
- Bebygget
- 70 m²
- Erhvervsareal
- 140 m²
- Etageareal
- 140 m²
- Kælder
- 70 m²
Arealer
- Årlig leje
- 300.000 kr./år
- Månedlig leje
- 25.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.142 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 300.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 25.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.142 kr.
- Depositum
- 150.000 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen



