Thomas Koppels Gade 82, st.
89.600 kr./år
Butiks- og cafélokaler i brokvarteret
• Lejemål i nyt og spændende område i Brokvarteret• Højt kvalitetsniveau med mulighed for koldmads køkken, butik, frisør mv.
• Grønt og klimaoptimeret miljø
• Mulighed for udeservering
I Brokvarteret udlejes nu 5 butiks- og cafélokaler. Der er lagt stor vægt på et kvalitetsniveau der ligger på et højt ambitionsniveau. Butikker og caféer skal afspejle det miljø, man ønsker at skabe. Derfor ønskes der profiler, der kan se sig selv i et miljø, der afspejler:
• Bæredygtighed
• Transparens
• Lokal kundefokus
• Produktion – produkter produceres on site, kunne være bageri, mikrobryggeri og meget andet
• Langtidsholdbare koncepter som er i tidens trend
Lejemålenes størrelse varierer, og der er ligeledes mulighed for at være medbestemmende på materiale- og farvevalg.
Til de fleste af lejemålene vil der være mulighed for udeservering, så om du vil drive café, juicebar, bageri, mikrobryggeri, frisør, skønhedsklinik, eller blomsterhandel, så kan de helt rigtige rammer skabes.
Alle lejemål opføres med egne toilet og personalefaciliteter, og forventes at stå færdige i sommeren 2023 eller efter nærmere aftale. Vi har lagt de overordnede rammer, nu mangler vi bare dig, så vi kan komme helt i mål med de rigtige koncepter i Brokvarteret.
Kontakt os meget gerne for en uformel drøftelse.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Vareelevator
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- P. Hiort-Lorentzens Vej/S. Frichs Vej (Aarhus Kom)402 m
- Aarhus H1,9 km
- Aarhus H2,0 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,5 km
- Adresse
- Thomas Koppels Gade 82, st.
- Sagsnr.
- 81100173
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 89.600 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 64 m²
Arealer
- Årlig leje
- 89.600 kr./år
- Månedlig leje
- 7.466 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.400 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 12.800 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.066 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 200 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 102.400 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 8.533 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.600 kr.
- Depositum
- 44.800 kr.
- Aconto Vandudgift
- 384 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 768 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Overtagelsesdato
- 31. mar. 2023
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering