Detail fra EDC

Thorvaldsensgade 33A

8000 Aarhus C

239.250 kr./år

165 m²
Nyhed

Unikt lejemål i ikoniske lokaler Aarhus C

Nu udbydes en sjælden mulighed for at leje et karakterfuldt og kreativt er­hvervs­le­je­mål i de tidligere GRISK-lokaler på Thor­vald­sens­ga­de 33 – centralt placeret i Aarhus C tæt på Ceres Byen, Godsbanen og Vestergade.

Lejemålet rummer et råt, industrielt udtryk med højt til loftet, synlige installationer og masser af sjæl. Det er oplagt til kreative erhverv, galleri, showroom, atelier, værksted, café/bar-koncept, reklamebureau eller nichebutik – og appellerer til aktører, der ønsker at skille sig ud og være en del af, eller identificere sig med Aarhus’ kreative understrøm.

Der er flotte vinduespartier, der skal smukke lysindfald, indskudte dæk og gennemsyret af en New Yorker atmosfære.

Udover det store kreative område rummer lejemålet en fin frokoststue samt toilet.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (15 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Thor­vald­sens­ga­de 33A
Sagsnr.
811002669
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
239.250 kr./år
Erhvervsareal
165 m²

Arealer

Erhvervsareal
165 m²
Etageareal
165 m²

Økonomi

Årlig leje
239.250 kr./år
Månedlig leje
19.937 kr.
Årlig leje pr. m²
1.450 kr.
Årlige driftsudgifter
21.600 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.800 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
131 kr.
Bruttoleje pr. år
260.850 kr.
Månedlig bruttoleje
21.737 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.580 kr.
Depositum
119.625 kr.
Aconto Vandudgift
10.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
31.250 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2 % , max. 4%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2020